捷運宅降價吸買氣　頂埔站交易年增5成最強

▲板南線頂埔站。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

房仲業者根據實價資料分析2017年大台北捷運宅成交概況，其中交易量年增前5名皆落在板南線與中和新蘆線沿線站點。電梯住宅以板南線頂埔站年增5成最多；公寓則以中和新蘆線三民高中站年增4成最強，且2項產品平均房價皆有小幅修正。

永慶房屋根據實價揭露資料統計，去年雙北市交易量超過100筆捷運站的年增率比較，觀察成長幅度前五名捷運宅價格變化，其中電梯住宅排名以頂埔站年增52.8%最高，去年平均房價為每坪約30萬，房價跌幅3.2%。

其次是中和新蘆線的三和國中站與蘆洲站，平均房價分別為每坪36.8萬、38.3萬，房價呈緩跌1.6%以及1.5%幅度。

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而公寓部分，則以中和新蘆線的三民高中站年增40.2%最多，去年平均房價為每坪約28.2萬，房價跌幅2.8%，其次是三和國中站與江子翠站，平均房價為每坪29.4萬與35.8萬，房價分別出現5.8%、2.5%的跌幅。

對此，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，從2017年捷運宅交易增加明顯的站點來看，平均房價多在5字頭以內，凸顯出自住市場的購屋導向，房價實惠區域較能吸引買方購屋，包括捷運末端站。