文化古都3大購屋熱點　科技業、軍公教偏愛永康區

▲台南市永康區街景。（圖／業者提供）

記者葉佳華／台北報導

有巢氏房屋根據內政部實價登錄資料，統計2017年文化古都台南市交易量前3名行政區，分別為永康區、東區與安平區。其中永康區區內的東橋重劃區新屋選擇多，也吸引不少科技業及軍公教人員來此購屋。

觀察台南前3名行政區永康區、東區以及安平區的住宅屋齡帶，其中發現，永康區與安平區多有屋齡5年內新成屋交易，占比分別為該區的38.6%以及55.8%，而東區則是以屋齡20年以上的住宅為主。

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍分析，永康區與安平區皆有重劃區，提供量體大的集合式社區住宅開發，尤其永康區人口統計23.4萬人，是台南市人口最多的行政區，市場自住首購、換屋需求穩定。

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陳金萍也指出，東區是台南舊市區重要的住宅集中區，因該區交通與生活機能兼具，生活環境優良，像是中古大樓或是透天厝也同樣是熱門購屋選擇；而安平區臨海，具有海港、運河與大型公園廣場建設，以及老街、古蹟等歷史文化景觀，整體環境具休閒氛圍，因此景觀大樓社區是當地房市交易主力。

進一步觀察台南市3大熱門購屋區，其中永康區地理位置介於南科園區與舊市區之間，加上有重劃區的開發，興建許多社區大樓，吸引不少科技業就業人士來此區購屋，據統計，去年5年內新成屋交易比重達38.6%。

▲台南市東區街景。（圖／業者提供）

而東區則為台南舊市區人口密集區，交易量排名第二，熱門交易屋齡帶以屋齡20年以上的透天厝、華廈與大樓為主的中古屋，整體占全區交易6成。

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台南虎尾寮加盟店店長黃志興表示，東區地處台南市精華區，有成大校區、台南一中等知名國中、小學，加上巴克禮生態公園與南紡購物中心等，具有人文學風、生態景觀與商業服務等機能。