3月房市買氣升 台屋:自住盤堅、置產增溫

▲▼民眾看屋,購屋,建案,房市,房地產。(圖/記者黃克翔攝)

▲台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今年自住買氣持穩發展,置產型買盤也有明顯進駐房市的趨勢,尤其是有收益型效益的舊公寓,或是中南部透天,帶看和買氣明顯回溫。(圖/記者黃克翔攝)

記者陳佩儀/台北報導

台灣房屋統計內部成交行情,3月因二月過年工作天較少的關係,三月七都價量都比上月增加,若和去年同期相比,其中以台中增加最多,15.9%,其次為桃園12.4%,新北11.2%;而價格桃園漲幅最大5.6%,台南5.1%,新竹4.8%,雙北比去年小跌2%左右,七都平均量增9.2%,價格增2.5%。

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台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今年自住買氣持穩發展,加上國際肥咖條款陸續上路,置產型買盤也有明顯進駐房市的趨勢,尤其是有收益型效益的舊公寓,或是中南部透天,帶看和買氣明顯回溫,顯示房價已趨落底,租金投報符合期待,吸引中長期資金進場。

進一步觀察各區表現,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,綜觀整個大桃園房市,推案較多以青埔高鐵特區、八德擴大都計重劃區、中路特區等為主,各區分別有同的題材與建設陸續發展中,加上過去2年房價盤整時期,讓漲高房價的區域也沉澱不少,此外,交通便利與房價誘因讓雙北移入桃園人口大幅增加,北北桃生活圈儼然成形。

台灣房屋富榮大墩特許加盟店店東林秉達表示,年後北屯、西屯和南屯的買氣都持續升溫,尤其捷運沿線總價800萬左右的產品熱賣,文心路、草悟道,北屯11期和逢甲商圈等區域成交量大,而收益型物件,尤其是透天套房,若達到4~5%投報率,買家出手意願高。

高雄交易還是以三民鳳山區還是最熱,台灣房屋高雄愛河之心加盟店店長林家福表示,六都中高雄最親民,單價平均一字頭就可成家,因此這兩年中古屋價格波動有限,而北高雄有「大順博愛商圈」,受惠義大百貨二期、農十六BOT,和富邦地上權商辦計畫,南高雄有「亞洲新灣區」,工作機會吸引買盤,將會是近兩年高雄房市的亮點區。

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