▲安信建經總經理張峰榮。（圖／記者陳佩儀攝）
記者陳佩儀／台北報導
信義房屋（9940）集團旗下安信建經，11日正式推出「全案管理」服務，安信建經總經理張峰榮表示，相較傳統委建或合建，全案管理服務擁有「為土地持有人快速開發資產」、「地主仍握有100%產權」、「土地開發增值全歸地主」三大優勢，開發過程透明，以創造地主獲利為目標。
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張峰榮表示，土地開發需要具備充分專業以及人脈，「全案管理」服務即是提供土地持有者，在資產開發過程中，包括稅務規劃、資金統籌、建築設計、營建管理、銷售、物管售服等相關流程的全顧問服務，簡單來說，就是由安信建經擔任全案建築開發的總舵手。
張峰榮進一步指出，相較傳統委建或合建，此項服務結合信義企業集團各事業體專長，如仲介、商仲、代銷等，可為土地持有人快速開發資產，作業時程僅需三至五年；再者，與建商合建，不僅沒有主導權，土地產權也會被稀釋，且建物銷售後，需與建商分配利潤，約總銷的20%。
若採「全案管理」服務，地主仍握有100%產權，而擁有百分百產權，未來土地開發的增值全歸地主，僅需支付總銷金額之5%～10%作為顧問管理費用，開發過程透明，以創造地主獲利為目標。
他說，此項服務首筆成功案例「盛元裕-土城案」已於今年3月底正式動工，未來會持續鎖定「雙北地區」、「所有權人不超過三位」以及「單件總銷金額6～15億元」的土地資產做為主要開發條件，目前手中有18筆物件洽談中，累計約有80億元之總銷，預估雙北地區待活化之土地價值可上看仟億元。
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安信建經成立於民國84年，是目前國內最大資本額的履保公司，股東成員信義房屋持股51％、台新銀行30％、義美10％、華新麗華集團5％。