▲豪宅示意圖。（圖／記者張一中攝）
記者陳佩儀／台北報導
基金投資有賺有賠，買房房子也是。根據實價登錄顯示，南港豪宅「名豐時藝」今年3月頂樓戶交易，屋主賠了近1200萬出場；反觀另一頭，同樣也是位於南港的豪宅「大同璽苑」，今年1月5樓戶交易小賺654萬，去年11月7樓戶甚至賺了1437萬出場，堪稱南港豪宅幸運兒。
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實價揭露今年3月南港豪宅「名豐時藝」頂樓戶交易，178.9坪，總價1億3348萬，單價77.1萬，和去年同為頂樓戶的交易單價85萬相較，等於打了九折，新鄰居逢低進場意味濃厚。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「名豐時藝」是南港經貿二路上的豪宅2015年4月完工至今兩年多，實價共揭露19筆交易，最高單價為11樓的90萬，而頂樓戶是樓中樓房型，去年7月頂樓戶交易總價1.45億，單價85萬，和新交易相差一成。
張旭嵐說，不少投資客當初看好南港經貿園區發展，積極搶入指標性豪宅，而2013~2014年正是房市高點，預售價格普遍都不低，行情「坐八望九」，如今交屋後遇上房市轉向，部分投資客可能面臨龐大貸款壓力急於出售，偏偏南港經貿特區豪宅坪數偏大，有能力接手的買家少，才會選擇降價賣。
反觀另一頭，同樣也是位於南港的豪宅「大同璽苑」，在去年四月一筆賠售1234萬之後，今年房價似乎已趨穩，有別其他兩豪宅降價命運，今年一月「大同璽苑」5樓戶小賺654萬，去年11月7樓戶甚至賺了1437萬出場，堪稱南港豪宅幸運兒。
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張旭嵐分析，「大同璽苑」去年至今10筆交易，除了三、四月份的兩筆交易賠售，其餘六筆轉手交易五筆皆有賺，主要因為他比「名豐時藝」的預售時間更早，部分取得價格基期低，約在58～65萬左右，依照目前市況，今年已站穩七字頭行情，仍比當年的單價略高，因此倖免於難。