1千萬有找！雙北市熱門國中學區宅　這2區總價最低　

▲房仲業者調查，雙北市30間熱門國中周邊住宅房價，其中，最低房價落在淡水區的正德國中周邊，平均僅約648萬元。圖為正德國中。（圖／翻攝自GOOGLE MAP）

記者葉佳華／台北報導

房仲業者根據雙北市教育局資料統計30間熱門國中周邊住宅房價，其中，台北以總價2000～3000萬元為大宗，新北市則多落在1000～2000萬，而雙北市最低總價則落在淡水、土城2區，平均購屋總價皆落在1千萬以下。

根據永慶房屋統計雙北市30間熱門國中周邊房價，其中總價落在1000～2000萬之間的熱門國中學區宅共有14所國中，新北市囊括12所，台北市僅有2所，分別為內湖區的明湖國中，平均購屋總價約1919萬；北投區的石牌國中，總價約落在1924萬。

值得注意的是，雙北市熱門國中學區宅最低的平均房價落在淡水區的正德國中周邊，平均約648萬元；而最高平均房價則位在大安區的師大附中周邊，總價平均約3626萬元，兩者最高與最低整整落差5.6倍。

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對此，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，台北市熱門學區多是明星高中的搖籃，加上台北市都市發展完善，生活環境品質好，房產價值多在2000萬以上，適合換屋族或中高資產族群購置。

而新北市部分，熱門國中周邊住宅多集中1000～2000萬，包括板橋區的溪崑國中、江翠國中以及光復高中國中部，周邊住宅平均總價約在1096～1870萬元之間；三重區的碧華國中、三和國中，周邊住宅平均總價分別約1201萬元與1309萬元。

另外，汐止區秀峰高中國中部、土城區中正國中、林口區崇林國中、新莊區丹鳳高中國中部與樹林區北大特區內的桃子腳國中部等，平均住宅總價約在1207萬至1510萬元之間。

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而新北市最低的平均房價則落在淡水區的正德國中周邊，約648萬元；土城區的土城國中周邊平均總價也落在917萬元，皆低於1千萬元。