保障租客！住宅單層隔6間以上得申報

記者葉佳華／台北報導

由於近年租屋火災事件頻傳，造成重大傷亡，內政部營建署4月底公告，一般住宅單層隔間，只要超過6間，或是設置超過10個床位，隔間建材應得用不燃材料，且必須每2年定期向主管機關申報，若未依照法規，將可開罰6～30萬元。

營建署建築管理組組長高文婷表示，室內裝修及公安申報制度皆於民國84年台中衛爾康大火後所產生，但這些制度多落實於公共場所，而近年的火災事件多因民宅非法隔間所造成，使得部分民宅確實有納入公共場所規範的必要性，因此根據「建築法」77條，「非供公眾使用之建築物，經內政部認有必要時亦同」的條文授權，進一步增訂公告。

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增訂內容指出，若一般住宅單層隔間超過6間或設置超過10張床位，在建築物辦理建築物公共安全檢查申報時，須以H-1類組（供特定人短期住宿的場所）按實際現況用途辦理，也就是，300平方公尺（約90.75坪）以上每2年定期申報1次；未達300平方公尺則是每4年申報1次。

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另外，除了必須申報之外，室內裝修材料也不得使用易燃材料。高文婷表示，一般住宅原本屬於H-2類組（非供公眾使用的建築物），但原有「建築法」子法「建築技術規則」88條規定，並沒有明確針對裝修材料規範。有鑑於民眾常將一般住宅隔間出租，常用木板等易燃材料隔間，容易釀禍，因此公告將此類建築納入H-1類組（供特定人短期住宿的場所）。

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高文婷指出，此公告已於4月30日立即生效，由地方政府執行，但由於這類建築多屬民宅，目前仍仰賴民眾檢舉，「不論是有出租行為或是隔間行為，只要是在公告前後仍有持續使用，就得進行公安申報。」若不符合公眾建物標準，將依各縣市規定限期改善，若期限內未改善者，將可開罰新台幣6～30萬元，甚至可直接拆除。