▲名模林志玲在去（2016）年以1.57億元購入位於北市中正區牯嶺街豪宅「力麒麒御」，近期傳出出售消息。（圖／翻攝自《林志玲工作室》微博）
記者葉佳華／台北報導
名模林志玲位於台北市中正區牯嶺街豪宅「力麒麒御」16樓露台戶，日前委託房仲在房屋交易網上出售，引發話題。最新消息更傳出該物件已成交，目前網路上物件資訊已被下架。雖然負責該物件的仲介窗口不願透露相關訊息，但據《ETtoday新聞雲》記者實際了解，該物件已成交，成交價格約落在每坪90萬上下，目前尚未完成過戶。
林志玲2年前買下豪宅「力麒麒御」16樓露台戶，當時成交總價為1.57億元，而近日委託仲介在591房屋交易網出售，據資料顯示，該物件權狀坪數為164.45坪（不含4個車位，共46.03坪），開價1.88億元，每坪單價約105萬元。而從網路上所提供的照片來看，該物件目前仍為毛胚屋。
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不過，據《ETtoday新聞雲》記者側面了解，該物件確實已成交，但仍未完成過戶，據了解成交價格約落在90萬上下。
▲位於台北市牯嶺街的豪宅「力麒麒御」。（圖／記者葉佳華攝）
對此，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則指出，該社區價差大，過去雖有百萬身價，但低樓層不乏7字頭成交行情，高樓層80來萬的交易也不在少數，但不論藝人當初買下，或轉手的頂樓戶在90萬單價上下，仍屬社區打折價位；他認為，「力麒麒御」不見漲勢，除了房市買盤仍弱，主要還有附近老舊公寓稍多，無法有效拉抬行情。
不過，有房仲業者認為，豪宅市場自急速冷凍之後，經過2年多的市場盤整，許多豪宅已逐漸出現價格修正，而買方對市場、稅制運作有一定認知，當整體買氣回溫，市場信心增強，豪宅交易自然露出曙光。
▼名模林志玲位於台北市牯嶺街的豪宅「力麒麒御」日前委託房仲在房屋交易網上出售，目前已下架。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
對此，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則指出，該社區價差大，過去雖有百萬身價，但低樓層不乏7字頭成交行情，高樓層80來萬的交易也不在少數，但不論藝人當初買下，或轉手的頂樓戶在90萬單價上下，仍屬社區打折價位；他認為，「力麒麒御」不見漲勢，除了房市買盤仍弱，主要還有附近老舊公寓稍多，無法有效拉抬行情。
不過，有房仲業者認為，豪宅市場自急速冷凍之後，經過2年多的市場盤整，許多豪宅已逐漸出現價格修正，而買方對市場、稅制運作有一定認知，當整體買氣回溫，市場信心增強，豪宅交易自然露出曙光。
▼名模林志玲位於台北市牯嶺街的豪宅「力麒麒御」日前委託房仲在房屋交易網上出售，目前已下架。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）