租金漲翻天凍未條？台北市名店爆歇業潮

▲台北懷石料理新都里 Shintori Taipei宣布7月結束營業。（圖／翻攝自新都里 台北懷石料理 Shintori Taipei粉絲專頁）

財經中心／台北報導

租金漲漲漲，讓台北市近期不少知名餐飲、服飾名店不勘負荷接連停業，根據實價揭露資訊顯示，台灣懷石料理始祖、近20年老店「新都里瀧四店」位處的建國北路近4年租金上漲約2成；而位於信義區松仁路上的老牌音樂餐廳「BROWN SUGAR」店租近4年店租也同樣上漲近1成。

▲15年老店的「馥臨港式火鍋」也宣布停業。（圖／取自馥臨港式火鍋臉書粉絲專頁)

根據《蘋果日報》報導，據實價登錄揭露，對比2014～2015年、2016～2017年，2個年度間的平均租金行情，其中，租金上漲最多落在建國北路沿線店面，2016～2017年間，比前1年度上漲約2成，每月每坪店租來到1770.5元左右。

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位於松仁路上的店租金在2016～2017年間也同樣上漲近1成；而位於南京東路二段在2016～2017年間，平均每月每坪租金約2743元，對比前1年度小幅上漲1.3%。

不過，店租最高仍落在忠孝東路四段一帶，每月每坪租金仍超過8千元以上，但2016～2017年租金比前一個年度，已約下滑了4.5%。

儘管忠孝東路四段店租金已有小幅下滑，但商家進駐意願仍未見起色，根據商仲業者調查，忠孝商圈店面空置率上升至07個百分點，來到4%，主要原因在於部分特賣會店面結束營業，目前閒置中，如將特賣會視為空置，空置率約5.9%。

房市專家Sway日前曾表示，屋主租店面一年調漲2%很常見，像是東區就是如此，「屋主以為自己多了不起，訂了個不斷拉高的高價，寧空也不降，自鼎泰豐一走之後，東區就死了，多年來空了不少店面」，他認為，網路購物就足以打垮東區的高房價。

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