北台灣全年推案爆表破兆！專家：恐掀起賣壓大海嘯

房市買氣復甦，推升建商信心，根據市調機構統計，今（2018）年北台灣新案上半年推案量爆出近4年來大量，全年案量有望破兆元大關，成為史上第3個推案量達一兆元的年度。但房市專家擔憂，供給面大增，使得目前市場增加的量遠高過需求量，加上建商讓利幅度萎縮，銷售狀況並非樂觀，因此恐成為未來的沉重賣壓。

根據《住展》雜誌統計，北台灣今年上半年新成屋、預售屋推案量達5615.56億元，較去年同期暴增逾1千6百億，年增達39.97％，預估全年推案量將突破1兆元大關，創下史上第3高紀錄。

據統計，過去上半年新成屋、預售屋推案量在2014年創下6634.8億新高後，受到房市反轉、與市場餘屋量過多拖累，建商推案意願減弱，導致2015～2017年上半年推案量連續3年下滑。

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《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，今年來買氣復甦、房價跌幅趨緩，推升建商信心，再加上雨遮新制上路前引發搶照潮，取得建照的建案陸續於今年起開賣，使今年上半年推案爆出近4年來大量。

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觀察各縣市推案量表現，其中台北市上半年推案量為1501.7億元，年增幅約44％，而該區年中到年底，預計還有指標豪宅案將登場，若豪宅案如期釋出，北市案量將放得更大；而新北市H1推案量也達1986.45億元，主要來自板橋、汐止、土城與新莊等區。

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桃園市H1推案量為1329.68億，較去年同期暴增753.79億、年增幅近131％，又以中壢區逾300億案量最多；新竹市H1推案量也達644.94億，年增幅約67％，其中竹市東區、竹縣竹北等2區推案量已逾百億。由於指標大案多已開賣，下半年新竹地區推案量應會減少。