租屋處瓦斯熱水器壞了　能要求房東換電熱水器嗎？　

▲瓦斯熱水器雖相對經濟實惠，但專家提醒，瓦斯熱水器一定要安裝在室外通風處，避免因燃燒不完全而造成一氧化碳中毒。（圖／台東縣消防局提供）

記者葉佳華／台北報導

近期瓦斯氣爆事件頻傳，家中使用瓦斯熱水器的租屋族更是得注意使用方法。有一名租屋民眾向媒體反映，日前因家裡的瓦斯熱水器損壞，考量安全與便利性，「想進一步與房東協調看看，能不能更換成電熱水器。」結果得到房東的回應是，僅更換成原本的熱水器。

一名剛搬進新北市中和區的房客向《ETtoday新聞雲》記者表示，日前家中熱水器冷熱水供應一直忽冷忽熱，常常洗不到熱水，直到前陣子才發現熱水器壞了，加上擔心有安全問題，便與房東協調，能不能直接更換成電熱水器？她指出，原先房東很乾脆地說可以，但最後卻以「怕電熱水器不夠熱」為由拒絕更換。

對此，崔媽媽基金會社會事業處處長張艾玲表示，房客若要求房東安裝電熱水器時，房東可有權不同意，「房東的責任在於修繕設備損換，並提供當初簽約時的租屋設備，但並沒有規定房東必須依房客要求進行修繕。」

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張艾玲指出，由於瓦斯熱水器並非不合法，加上「不安全」是主觀的感受，除非房客能舉證出確實有安全疑慮之處，否則要求房東執行確實有困難。她舉例，若是瓦斯熱水器放置在室內就明顯有安全問題，可合理要求房東改到室外。

張艾玲說，通常瓦斯行人員在更換瓦斯桶時，會順帶進行瓦斯桶檢測，若瓦斯頭過舊或是安全上有疑慮的話，通常會告知，提醒房客務必留意正確的使用方法，以免自行更換瓦斯桶時發生意外。

目前熱水器大致可分為瓦斯熱水器和電熱水器2大類，其中電熱水器又可分為瞬熱式和儲熱式，雖然儲熱式電熱水器相對較安全，但需要提前30～60分鐘預熱，也有公升數限制，無法連續使用；而瓦斯熱水器則相對經濟實惠，但專家提醒，瓦斯熱水器一定要裝在室外通風處，避免因燃燒不完全而造成一氧化碳中毒。