左手轉右手豪宅交易再添1筆　名人買進2.22億「信義富邦」

▲位於台北市信義計畫區豪宅「信義富邦-國際館」。（圖／翻攝Google Map）

記者葉佳華／台北報導

內政部公布最新實價登錄資訊，北市知名豪宅「信義富邦」今（2018）年5月交易2樓戶，總價為2.22億元，拆算車位後每坪單價落在140.53萬元。值得注意的是，買方為惠生國際有限公司，負責人王曉萍除了是藝人阿丹妻子之外，更是知名鞋業恆豐集團Miss Sofi千金，而賣方即為恆豐集團董事長王震乾，再添1筆左手轉右手的豪宅交易案例。

「信義富邦」今年5月傳出新低交易，據謄本顯示，買方為惠生國際有限公司，負責人王曉萍不僅是藝人阿丹妻子，也是知名鞋業恆豐集團Miss Sofi千金，而賣方是王曉萍父親、恆豐集團董事長王震乾。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「信義富邦」因鴻海董事長郭台銘家族擁有多戶，且一樓層傳出破單價300萬而聲名大噪，而今年5月傳出新低交易，該筆房產轉移不以贈與方式，改為賣給女兒公司，有如左手轉右手的豪宅交易案例。

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陳炳辰指出，「信義富邦」在信義計畫區各有信義富邦國際館與世紀館，國際館在松勇路上，為郭董與此次交易所在，其樓高11層、屋齡16年，除了住宅大樓規劃，還有透天產品；世紀館則在松德路上，樓高12層，屋齡17年，兩者身價有所落差。

國際館單價皆為200萬起跳，一樓更來到358.48萬，而世紀館2筆揭露資料則顯示，最高交易單價為150.5萬，而最低則僅125.1萬。至於此次交易單價僅140.53萬，雖無註記，仍應列為特殊交易個案。

另外，位於台北市大安運動中心後方豪宅「敦南寓邸」今年3月也交易22樓戶，總價為1.988億元，拆算車位後每坪單價落在140.18萬，總坪數為160.12坪。該社區先前曾傳出藝人蔡依林買下，不過目前並未出現在過戶資料內，此次交易則由同為演藝界明星的張震以妻子名義買下，繼該社區仁寶、贊泰等企業主入住後，再添名人光環。

陳炳辰指出，「敦南寓邸」共50戶，地上27層，高樓層單價在140～150萬，此次交易不脫合理行情，再為社區定錨。惟其所在地點有巷弄與橋墩影響，樓層、座向等因素仍讓價格有所限制，低樓層價碼落在115～120萬。

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