▲找房族近年將搜尋目光轉向蛋白區，近來由湯泉團隊推出的「伴山別墅」就位於熱門的新店別墅群聚地，主打1580萬起入住幸福大四房，價格整整比台北市區少了1/2！（圖／攝影黃克翔攝，下同）
消費中心／綜合報導
雖然專家們近年頻頻看壞台灣房市，但不論交通便利的市區房子成交價比往年跌了多少，台北的市井小民看了價錢和坪數，還是只能望屋興嘆，也因此許多換屋族甚至首購族，不再執著於在市區找房，轉而前往外圍的新北蛋白區，希望用一樣的錢買到更大的房子。
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蛋白區其中的新店，由於較淡水、林口等地更緊鄰台北市，加上當地房屋的保值抗跌性都相當不錯，受到不少找房族青睞，嚮往被青山環繞或擁有庭院美景的人，更不會錯過別墅群聚地「安坑」。已在此區開發近30年的湯泉集團，日前推出全新力作「伴山別墅」，住戶開車到敦南商圈只要20分鐘，到台北101商圈也只要25分鐘。現在在台北市買中古屋小坪數兩房的錢，至少1500萬以上，還得多花百萬換管線和裝潢，一樣的預算在這裡則可換全新的幸福大四房，還附贈都市人買不到的山林景觀和清新芬多精。
▲景觀大四房空間寬敞，不論是在客廳、房間或廚房，窗外望去都是一片怡人綠意。
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伴山別墅專案經理羅啓峰表示，社區主要是由別墅、景觀大樓這兩種房型組成，別墅共有雙拼、四拼、六拼、重疊別墅以及附車庫、無車庫等五種形式的選擇，景觀大樓則有41～45坪3房以及60～66坪4房這兩種形式。社區也劃分成一期、二期，一期的建築呈現日式質感，以俐落線條、簡約風格為房客打造低調又不失質感的山居生活，二期則走浪漫歐式風，老虎窗、羅馬柱、斜屋頂為三大特色，吸引擁有仙境城堡夢的房客。近45,000坪的基地上共建有587戶，建商選擇低密度開發，讓希望逃離擁擠都市的房客，都能在這裡找到理想中的清閒舒適。目前一、二期陸續完工交屋。最熱門的房型當屬1580萬起60坪不含車位的景觀大四房，別墅則以2280萬的65坪別墅最夯，目前每種形式都還有戶別可選。
▲別墅房型更擁有大片落地窗，躺臥在床上、到飯廳用餐或在庭院野餐、遛毛小孩，都能邊吸收清新空氣邊享受和煦陽光。
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過去找房族最擔心住安坑的交通問題，不過近幾年周邊交通建設已整合完備，目前開車族的聯外道路有二高，以及中安快、水源快、新北環快、台64線等快速道路，還有安坑特1號可接高速公路。就算是搭車族，社區大門走約3～5分鐘就有公車，未來在山下更有輕軌可轉乘環狀線和新店線，讓住戶住得清幽但便捷性不打折。
而一般看屋族在考慮山坡地社區時，最關切的就是房屋安全問題。羅啓峰解釋，此次湯泉團隊與知名的日系中鹿營造、金弘承營造聯手，社區地基以基椿工法將基椿鑽入岩盤至少2米深，確保家園根基鞏固。羅啓峰也說，建商早早開發此地時，便以重劃區概念設計，電纜電線全地下化，有別於周邊稍舊的社區仍需叫桶裝瓦斯，伴山別墅則享有天然瓦斯、光纖網路到府等便利服務。
安祥路已發展近30年，目前計有4間便利商店、1間頂好超市，距離超商最近的住戶走路僅需5分鐘就能抵達。平假日想在社區周邊散步，沿途有種植成排的南洋杉，春天還可欣賞相互爭妍的吉野櫻和山櫻花，再也不用到陽明山人擠人；社區亦建有獨棟的運動休閒會館，共5層樓、近1,000坪的空間，內有挑高羽毛球場、桌球區、健身房、韻律教室、室內泳池、SPA、KTV、兒童遊戲區、閱覽區等，主打全齡化多元公設，因此也吸引不少三代同堂的大家庭。
▲獨棟的運動休閒會館有健身房、韻律教室、室內泳池、SPA、烤箱等設施。
羅啓峰表示，目前購屋族群多是原本就住在新店及大安、文山區的換屋族或退休族，大家都是看準聯外交通方便，加上打拚數十年，希望給自己和家人一個大一點且舒適、清幽一點，生活品質各方面都提升的家。嚮往在家就能賞view的族群能以大樓價入住高級別墅品質的社區，對別墅心動的住戶則能以市區單位的價格坐擁閣樓庭院，不用提早退休，即能帶著一家老小享受清幽兼具便利的生活。
詳洽「伴山別墅接待中心」
賞屋專線：（02）2200-5168
地址：新北市新店區安祥路100號旁
官網：https://www.mountain-villa.com.tw
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