▲「長虹天馥」面對3600坪大同公園以及修德國小。（圖／業者提供）
記者張瑞傑／台北報導
買房首重地段，不僅住起來舒心便利，又具有增值作用，即便景氣不佳也能抗跌保值，也方便日後換屋脫手。如何判斷是否為永住型好宅呢？包括公園、學區、機能和交通四大要素缺一不可。長虹建設的三重首案「天馥」，在精華地段打造21層地標建築，公開前即引發討論。
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台北市最貴的公園學區宅有萬坪公園和學區加持，像是興雅國中鄰近博愛國小、安康公園、松德公園的區段；以及鄰近大安森林公園的金華國中、新生國小學區；「長虹天馥」擁有大同公園與修德國小、明志國中的文教學區，基地正對3600坪大同公園，地段與生活品質是現階段三重區眾多建案中的佼佼者，居住價值不亞於北市精華區。
「天馥」基地面積543坪，地上21樓、地下4樓，規劃31至56坪，2至4房，總戶數共84戶，含10戶店面。南向立面，藉由開窗設計使冬季減少寒風進入室內，夏季增加室內對流，深凹窗還可減少日照熱能，節約夏日冷氣用電，格局方正，採大面寬空間設計，景觀採光佳。
房產專家指出，公園學區宅條件好，稀有昂貴不說，屋主多半惜售，少有物件釋出，一有釋出隨即秒殺。此外，這些熱門公園學區宅周邊建物屋齡雖然老舊，但是屋主參與都更意願普遍不大，而新成屋較多的重劃區近年來受到少子化衝擊，即便預留校地用途，恐離建校遙遙無期。
房仲業者表示，「長虹天馥」產品規劃好，自然吸引不少區域客青睞，除了重視生活品質的當地仕紳、企業主外，修德國小與明志國中的辦學品質，更有重視教育的換屋族家長前來看屋，已成為三重質感住宅指標。
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