▲永和驚傳兇殺案，疑因租客不滿房東催繳房租。（圖／記者陳以昇翻攝）
記者陳韋帆／台北報導
新北市永和區驚傳房客刺殺房東事件！昨天（16日）下午一名郭姓男子遭游姓民眾砍殺後，到竹林路91巷口超商求救，送醫後不治身亡。當地警方指出，本案疑似房東催繳房客欠租，遭房客行兇造成。包租公律師蔡志雄表示，「催繳房租應避免落單，才能保自身安全！」
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根據附近住戶表示，郭男在永和竹林路91巷公寓地下室擁有10多間出租套房，但是由於房客時常更換，所以疑似有提供「日租服務」，導致出入人口複雜；另外，地下室租金便宜，在此承租的也多是經濟狀況困頓的人。
警方指出，行兇的游男上月才因毒品案件遭捕，身上沒甚麼錢；此次案件疑似游男欠租遭追討，憤而行兇，全案將依殺人罪嫌進行偵辦。
包租公律師蔡志雄指出，有時房東會以頂加或分租套房獲取較高投報率，但是如果房客承租能力較差，相對積欠租金風險就會更高，而且租客結構複雜，也容易發生衝突；他建議房東，「套房比雅房好」、「物件要有管理員」（帶看或連繫可向管理員報備）、「不要落單」、「預留訊息」。
蔡志雄說：「我也曾催繳過房租，不過我會把物件催繳租金與行程，告知親友。而這樣的做法是為了防範假如發生衝突導致不幸，至少會有線索，有嚇阻房客的效果。」
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全國不動產企研室主任張瀞勻也表示，房東在挑選房客要睜大眼睛，除了可以請房客提供工作證明，確認有穩定收入來源外，最重要的是雙方簽訂的租金契約可請法院指定的民間公證人「租約公證」，才能自保並避免糾紛。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，生活中隱藏著各種危機，租屋時也不例外；他建議，不管是房東或房客，在看屋前就應先用電話確認屋況以及租屋相關問題；在看屋時，雙方都要避免落單，簽約前也多聊聊，了解對方是否合適。
江龍名說，簽約時也要明訂合約，發現不足之處就要加註但書，入住後，雙方盡量保持良好互動；他強調，「人和」是最重要的關鍵，如果房東和房客都有暢通的溝通管道，對人身安全一定會有保障。