9月房市雙北精華區買盤穩 高雄呈衰退現象

▲中秋連假房市交易量微減。(圖/記者張瑞傑攝)

▲中秋連假房市交易量微減。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台北報導

信義房屋統計全台門市交易表現,若排除中秋全台門市不營業的工作天數影響,9月房市交易量大致和去年同期相當,月減3%。若以區域來看,雙北市的房市交易量仍較去年同期微增,比較特別的是9月的交易單價都明顯拉高,顯見現階段區段或條件較好的房屋,仍受到自住客的青睞,中南部地區則以台中與台南的表現相對較佳。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雙北市的精華區在9月表現相對穩定,如市中心的大安區、信義區,交易量都呈現增加的現象,拉高9月北市的平均成交單價,新北則是板橋、新店的表現較為亮眼,因此新北市的平均成交單價也拉高至每坪35.6萬元,高於前一個月與去年同期。由雙北市的表現可以得知,精華區的買盤仍相對穩定。

至於中南部則以台中與台南表現較佳,台中市的交易量年僅略減5%,不過月增幅度超過30%,台南市的交易量年增約18%,但月減約9%。高雄市的表現相對平淡,年和月的交易量都呈現衰退的現象。

曾敬德表示,雖然中美貿易戰引發市場疑慮,但股市指數波動並不大,對房市的影響程度也更無感,現階段外在環境對於購屋人影響程度越來越低,購屋動機明確的買方,反而更在意有沒有遇到合適的房屋與滿意的價格,預料短期內還是呈現「價盤、量緩回溫」的情形。