▲顏炳立表示，忠孝商圈有「一刷卡就上千萬的客戶」，也難敵西門、信義兩大商圈人潮。（圖／記者陳韋帆攝）
記者陳韋帆／台北報導
戴德梁行總經理顏炳立今天（3日）表示，忠孝商圈雖然有名店在第三季進駐，許多房東也調低租金，同時出現不乏一刷上千萬的消費族群，但仍不敵西門、信義兩大商圈的觀光人潮影響，整體空置率已上升到11.2％。
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戴德梁行公布第三季台北市主要零售商圈店面租金水準與空置情形，除了忠孝商圈，其他商圈沒有明顯變動。資料顯示，忠孝商圈店面空置率上升3.8個百分點來到7.8%，主因是服飾品牌持續撤點，另外，如果加入臨時店面的特賣會活動，整體空置率已攀升到11.2%。
▼忠孝商圈閒置率已攀升到11.2％。（圖／擷取自google map）
戴德梁行表示，忠孝商圈雖然有知名品牌在第三季進駐（如洛杉磯選品名店Fred Segal），但是在信義和西門兩大商圈的磁吸效應下，忠孝商圈人潮逐漸減少，多數空置店面租金開價相較於2年前下修15％～20％，不過房東以降租來提升承租意願的效果尚不明顯。
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戴德梁行說，西門商圈近年觀光人潮居多，所以店面租金水準持穩，各大藥妝品牌也爭相進入，像是「日藥本舖」及來自北海道的「札幌藥妝」，都付出高額租金搶進商圈主要路段。
另外，位於中山南京商圈的誠品南西店已在九月底開幕，主打知名日系品牌如「松本清」藥妝店、舒芙蕾鬆餅名店「FLIPPER’S」 、東京「猿田彥珈琲」與眾多台灣原創品牌，結合誠品R79地下書街，營造中山南京商圈文創氣息。
此外，許多店家開始轉向科技智慧實體店面營運，透過線上線下合作模式增加營收，像是特力集團與淘寶合作，微風松高也開設全台第一間智慧商店「Taobao x hoi！ 淘寶精選店」；還有位於新北市永和區的「比漾廣場」，也在Yahoo奇摩開立「比漾廣場雲店」。
戴德梁行總經理顏炳立認為，商圈人潮轉移與商業型態的改變，導致忠孝商圈閒置率不斷提升，但他觀察到一個有趣的現象，就是忠孝商圈產品已走向極端精緻化，甚至有人一刷卡就是數千萬，但一般產業似乎不易在東區生存。
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