▲台灣輻射屋首例就是位於北市龍江路上的民生別墅。（圖／擷取自google map）
財經中心／綜合報導
一般人遇到輻射屋就唯恐不及，但今（17）日實價登錄就出現「民生別墅」，2,520萬成交案例，經了解原來是「原能會」認證，輻射屋的輻射量會逐年遞減，現在已經成為「安全範圍」內所以合法售出，但還是低於區域行情不少。
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全台首例的輻射屋台北市「民生別墅」，在事件爆發的33年後，竟有房屋售出。據了解，今（107）年5月，其中一戶42.36坪的物件，以總價2520萬元成交；雖然屋主提出輻射報告書，證明已經輻射含量已經合格，價格還是低於區域行情的65萬／坪6萬元，但仍然是「輻射屋」成交的罕見案例。
民國74年時，因為牙醫診所申請安裝X光機，但經原能會偵測，發現未通電就有強烈的輻射現象，不過原能會並未公布；81年台灣爆發「輻射鋼筋大規模污染建物」事件，當時台北市龍江路「民生別墅」區域，至少143人罹患甲狀腺癌、淋巴癌及血癌等。
當下原能會立刻禁止污染屋販賣，住戶因此抗爭多年，最後原能會同意以市價7折買下輻射屋。部分住戶堅持不賣，政府後來同意出面拆除改建「民生別墅社區」，但根據法令，即使「非輻射住戶」也同意才能進行。最後因為有住戶不同意而不了了之。
「民生別墅」共有70戶，受到汙染的有42戶，當時政府只收購23戶，仍有19戶未交回國有財產署，經過時間洗禮，輻射量也逐漸降低，儘管住戶只要提出「輻射報告書」證明房子輻射含量合格，屋主就可以任意買賣，但「輻射屋」還是讓房價降低不少。
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原能會輻射防護處長劉文熙表示，輻射量會逐年遞減，台灣的輻射屋劑量已降到安全劑量，其中75％都在1個毫西佛以下，已經可以正常居住，雖然政府提供「30%的容積獎勵」鼓勵居民重建，但仍無法達到100％住戶同意，導致無法執行。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，已知的輻射屋都有列管在案，與其他房屋的「物之瑕疵」比較，買家更能得知，所以罕見市場交易。徐佳馨提醒，對於有「瑕疵」的房屋，例如「輻射屋」、「凶宅」等，銀行貸款會相對保守甚至拒貸，所以要購買前須再三思。