▲陳建慶認為，現在東區閒置率高好議價，所以中了10億就該先買兩間東區店面置產。（圖／記者張一中攝）
記者陳韋帆／綜合報導
威力彩創下史上最長連43連槓紀錄！本期頭獎上看10億元，台彩將在今（22）日晚間開獎；倘若中了頭獎，理財規劃就變得很重要，購買不動產常是國人首選，大師房屋董事長陳建慶提醒，千萬不要買豪宅，「店面投資術」才能讓你「三代花不完！」
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自今年5月21日彰化開出2.56億元頭獎後，威力彩已經進5個月沒人中頭獎，沒想到18日又宣布槓龜，邁入第43槓，預估下一期將上看10億元，依舊是今年最高單注獎金；而過去威力彩最長槓龜紀錄在104年，連40槓，最後28.7億元一注獨得。台彩指出，預估本期威力彩頭獎將上看10億元，民眾拚一夜致富還有機會！
目前台灣房價而言，以雙北每棟房屋動輒千萬為例，假設中了10億元，扣完稅金約剩8億，那能夠以一般人所常用的，「房產分配不超過3分之1」為考量，購買2.6億元的豪宅入住嗎？ 陳建慶表示，購買豪宅就是錯誤的開始。
那錢要放哪裡？以8億元而言，購入「兩間東區店面」正是時候，陳建慶分析，目前東區空置率高，屋主不好賣，但對買家而言，正是議價進場的好時機，以東區目前單價每坪300～400萬不等的情況而言，2億元至少可以買進一戶50坪的店面，4億元就可以買到兩間。
買到兩間店面以後，以目前年投報率計算約為2.5％，每年就可收到約500萬的租金，其餘的4億元再留下8,000萬做為周轉金、備用金使用，3.2億元向銀行理專諮詢，做好財務規劃，如此一來就可讓中獎者有源源不絕的財富「三代都吃不完」！
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陳建慶提醒，假使購買豪宅，除了購屋價金之外，還會產生「裝潢、管理費用、家具配備」等額外費用，而且俗話說「千萬買屋，億萬買鄰」，指的就是希望能夠與「門當戶對」鄰居居住，所以倘若中了頭獎，財務分配最好還是三思而後行，以免自誤。