▲位於長春路的一處店面以500萬月租金招租。（圖／擷取自google map）
財經中心／綜合報導
近年高房價導致許多建商規劃「小坪數、低總價」產品，確實不少建案也因此殺出一片天，相對「大型店面租賃市場」就沒這麼幸運了，畢竟購買時就已成定局。根據591房屋交易刊登訊息，「北市店面共有17間超過500坪店面待租中。」其中最貴月租總價位於晶華酒店商圈內，店面超過700坪、喊出500萬元租金，房仲指出，天價租金已嚇跑不少租客。
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被商仲業者包裝「精品街商圈店面」，位於長春路上晶華酒店旁的984坪物件，一度詢問度相當高。但該案開出月租金500萬元租金，讓許多租客望之卻步。根據蘋果日報報導，美商ERA不動產資深經理陳泰源分析，該店面月租金單價每坪超過6,000元，但區域行情僅落在1,800～3,000元之間，確實高於市價。
根據蘋果日報調查，該店面持有人為外資企業源氏投資，資本額7000萬元，投資範疇從住宅、飯店到證券、銀行都有，推估財力雄厚，所以才會對於該店面期待甚高。
「591房屋交易網」資訊顯示，台北市目前待租超過500坪的店面，共有17間分散於，「內湖、大安、大同、松山、北投、信義、中山、中正、南港」共9區；面積超過1,000坪，有北投區公館路、信義區林口街兩間店面，大同區則有整棟飯店待租位於寧夏商圈，中正區的亞洲廣場大樓5樓也待租中。
眼下趨勢電商已成為消費主力，但大型店面仍需生存空間。香港商匯泓不動產副總吳懿倫分析，目前需要大型店面的行業別，不外乎「國際品牌、餐飲業者、運動相關產業如健身房等」。但國際品牌較偏好一級商圈，健身業者習慣找交通便利之處，連鎖餐飲業者則多數依附在商場中。吳懿倫表示，「大型店面如果不「切割店面分租、或是降租」，可能需要相當時間才能去化。」
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