▲房仲網站刊登，這間店面位於台北市和平東路三段，鄰近捷運麟光站，目前是麥當勞承租，開價3.9億元求售，全案年租金700萬元。（圖／翻攝Google map）
財經中心／綜合報導
位於台北市捷運麟光站旁的麥當勞店面將以總價3.9億元求售，由於這個店面由麥當勞承租，年收租700萬，收租穩定，外界相當看好這個案子可以很快成交。不過住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，通常店面買賣，投資報酬率3%以上比較容易成交，2%以上買家還能接受，但這個案子的投報率僅1.8%，預估「3.9億成交的機率不高」。
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根據房仲網站刊登的訊息，這間店面位於台北市和平東路三段，鄰近捷運麟光站，目前是麥當勞承租，開價3.9億元求售，全案年租金700萬元，若以開價3.9億元換算，租金報酬率約1.8%。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，通常店面買賣，投資報酬率3%以上比較容易成交，2%以上買家還能接受，但這個案子的投報率僅1.8%，預估「3.9億成交的機率不高」。
不過徐佳馨認為，此案優勢是麥當勞承租，是穩定的租客，屋主要轉手，有可能是進行資產配置，獲利了結。
根據蘋果日報調查，待售麥當勞店面持有人為李姓自然人，戶籍登記在人文薈萃的台北市青田街，在2010年入手麥當勞店面及該棟華廈其他物件，至今持有不到10年，而這位房東在北市坐擁不少房產，會定期為資產配置做一重整，手上許多店面都有連鎖品牌承租，因此不會特別考慮租客是否是麥當勞而有惜售心態。