▲寶輝建設「City Park」走精緻豪宅格局，拉近與民眾的距離；日前已動工，預計年底即將正式公開。（圖／記者張瑞傑攝）
記者張瑞傑／台中報導
迎接年底傳統房市旺季，也看準受「肥咖條款」、「中美貿易戰」、「九合一選舉」等因素影響將刺激回流的一波台商返鄉潮，台中忠泰「老佛爺」、寶輝「City Park」、雙橡園「S1特區」三大豪宅預售案都已蓄勢待發，伺機於年底開戰！
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根據六都地政局買賣移轉棟數統計資料分析，揮別農曆民俗月後，台中傳統旺季的自住購屋需求近期已慢慢浮現，房市買氣也明顯轉趨熱絡；10月份台中共計有4044棟買賣交易，不僅比九月成長逾34%、年増還達有49.6%，雙雙位居六都之冠，表現可圈可點。
而除了傳統旺季的房市商機以外，隨著中國「肥咖條款」政策發酵、「中美貿易戰」僵持不下，刺激不少台商企業準備回流台灣投資、亟欲要把資金帶回台灣，加上攸關台灣未來政經局勢與台商投資發展的「九合一選舉」即將到來，高漲氛圍已帶動許多台商返鄉投票的意願，年底推估還將有一波台商返鄉潮的置產商機可期待，也因此大大激勵了品牌建商豪宅推案的信心。
據悉，北部豪宅龍頭建商-忠泰建設位於台中科博館草悟特區，基地有近2000坪之廣，請來Chanel香奈兒、FENDI芬迪創意總監，卡爾拉格斐(Karl Lagerfeld)操刀設計的百億大案「老佛爺」，日前就已率先進場，為台中年底即將開打的豪宅預售戰做暖身。
忠泰「老佛爺」產品規劃地上34層、地下5層，每戶70~140坪，共174戶，主打包括外觀、內部公設、傢俱選品、建材物料都是由卡爾拉格斐親手設計，未來一樓店面將有忠泰知名生活指標品牌「MOT明日聚落」進駐，可滿足住戶全方位高端品味的精品需求，是全球唯一全棟出自拉格斐設計，融合純正法式古典與現代風格的全方位法式頂級時尚住居，每坪成交價55萬元起。
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▲全方位法式頂級時尚住居忠泰「老佛爺」，位於館前路與台灣大道角地，主打是卡爾拉格斐「全球第一號建築作品」。（圖／記者張瑞傑攝）
而穩坐台中豪宅一線品牌建商地位的寶輝建設，則看好單元二重劃區低密度、低建蔽、高綠覆率開發特色，卡位龍富路與龍富二十二路口的方正角地，規劃基地面積1600坪，建蔽率僅18%的「City Park」來搶市。
寶輝「City Park」由執手七期指標豪宅「寶輝秋紅谷」規劃的國際設計團隊量身打造，建築樓高25層，每戶產品60~70坪，社區包含有1300坪兼具景觀與實用性的英式花園廣場，以及露天泳池、國際級休閒會館，營造出獨樹一格、住戶專屬的歐美莊園生活，每坪開價50~60萬元；日前已開工動土，預計年底即將正式公開。
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▲雙橡園「S1特區」位於市政南一路，近1300多坪基地規劃有千坪花園，總銷約30億元，預計今年底或明年初進場。（圖／記者張瑞傑攝）
此外，另包括擅長會員經營，在中部豪宅市場具有超高回購率的品牌建商雙橡園開發，自去年在單元二推出「雙橡園1812」創下開工前即完銷的佳績後，今年持續看好單元二後市發展，也趁勝追擊釋出市政南一路上的新案「S1特區」，瓜分房市大餅。
雙橡園「S1特區」基地約1300多坪，建築樓高22層，社區規劃有千坪花園，產品46-100坪，全案訴求「豪宅3.0進化版」，強調提供有「深耕物業」六星級酒店管家服務、社區主題活動等，每坪開價約50-60萬元，預計今年底或明年初進場。