▲潭子區房市在鐵路高架紅線利多加持下，吸引建商陸續搶進推案。（圖／記者張瑞傑攝）
記者張瑞傑／台中報導
隨著市府積極推動的內外環道、捷運、高架鐵路等公路、軌道建設近年陸續通車、即將完工，大里、太平、潭子等外圍區受惠交通便捷性提升，已漸與市中心串起緊密連結，不但機能發展加速繁榮，人口紅利連年正成長，可觀的房市商機更因此吸引許多品牌建商插旗搶市，揚起一波推案熱潮。
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全長約40公里，環繞西屯、北屯、潭子、太平、大里、霧峰、烏日、南屯等區，相接有國道的台74線環狀快速公路，就是大里、太平、潭子等區通達台中市中心各區、高鐵站，甚至南北的重要快捷途徑。
自102年底全線通車以來，不僅為三區增添高度交通便利性，也帶動機能與人口正成長；日前市府為因應台74線龐大的人口使用量，緩解車流所規劃的3新增匝道，預計110年方可完工通車，又再度激勵大里、太平等區後市發展。
除了台74線利多之外，太平、潭子區還受惠有捷運化的台鐵高架紅線，未來將能便捷地轉乘捷運綠線、藍線，暢往大台中東西南北，相對可期。據悉，台鐵紅線高架站體日前已完工通車，而捷運綠線年底即將試營運，捷運藍線則已進入實質規劃階段，2020年動工。
近年在完善的交通建設加持下，大里、太平、潭子等區機能條件看佳，不斷磁吸自住人口移入；據台中民政局統計資料顯示，近5年來三區的人口數連年正成長，自103年1月至今年10月，共增加約有2.3萬人，目前各區分別都有10~20萬的人口紅利。
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看好三區可觀的房市商機，包括聚合發、坤悅、銓威、豐謙、鴻邑、久樘、櫻花、順天等多家品牌建商都積極搶進。其中，大里區3分鐘車程可銜接台74線的熱銷指標案「坤悅JIA」主打純3房、高耐震，低總價優惠每戶728萬起；聚合發「君大院」產品3~4房格局，社區公共設施由7期豪宅設計團隊打造，兩案由於周邊都享有商圈、國中小學區等多元的自住機能性，因此深得首購、換屋客群青睞。
太平區推案熱區集中於台74線、台鐵紅線精武站、中山商圈附近。甫全新落成的銓威「一中樂叙」強調豪宅品味的2~3房平價宅，提供有一般標準配備戶別以及兩種風格的精裝修戶別讓客戶選擇，銷售衝破8成，即將邁入交屋階段。而同屬新成屋的豐謙「時代菁英」為三棟新古典風格建築，3房格局產品；鴻邑「悅中山」2~3房產品，打出低總價刺激銷售，也都有不錯市場詢問度。
此外，潭子區近台74線，台鐵紅線潭子站與栗林站周邊的精華核心地段則包括有坤悅開發「迎勝」、「悅‧勝利」、久樘開發「久樘臻星」和大熊「熊立方」等案，最受自住客矚目。
3房格局的新成屋「迎勝」全案已超過8成銷售，預售新案「悅‧勝利」36~38坪、3房純住宅規劃，含裝潢銷售每坪約24~28萬元；「久樘臻星」座落中山路靜巷中，產品規劃23~34坪、2~3房，含精裝修開價每坪25~27萬元；大熊「熊立方」主打社區一樓將有大型生鮮超市規劃，產品2~4房格局，每坪22~26萬元。
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