▲9合1大選戰結束，侯友宜、柯文哲分別當選新北、台北市長。（圖／記者李毓康、湯興漢攝 ）
記者陳韋帆／台北報導
全台屋齡超過30年以上總數已超過400萬戶，其中台北市、新北市更是占最大宗，即使雙北推動危老、都更數字為全國之首，但相較數量與平均屋齡，仍有明顯差距，9合1選戰激情結束後市長當選人底定，柯P、漢子準備好為市民安全做努力了嗎？「建築安全履歷協會」理事長戴雲發指出，大台北盆地中有26.1％在中、高潛勢區中，甚至台北市府、101大樓也都位於高潛勢區，其中北市5年內新屋卻僅佔全市3.09％，可見「加速推動危老、都更」已是當務之急。
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根據內政部不動產資訊平台資料，調閱「房屋稅籍住宅類數量依屋齡區分」，統計最新資料107年第2季為止，全台超過屋齡超過30年以上老屋已達410萬3,824戶，其中最大宗為新北市高達70萬1,122戶、台北市排名第二共61萬1,410戶；另外，統計5年以下新屋，新北市為90,766戶、台北市為26,480戶，分別僅佔該市房屋總數之5.69％與2.96％。戴雲發表示，倘若此一情況持續不變，可以預見的是屋齡老化情形將日益嚴重，而「加速推動危險老舊建築重建」更是當務之急。
▲台北地區有26.1％都位於中、高液化潛勢區。（圖／結構技師戴雲發提供）
台北、新北兩市近年來建築物不斷往高層化、大型化、複合化發展，再加上位處台北盆地，境內地形豐富多變，而其中「山腳斷層」更跨越了金山、三芝、淡水、五股、泰山、新莊及樹林等各區；並且土壤液化潛勢查詢系統中也顯示台北地區有26.1％都位於中、高液化潛勢區，甚至台北市府、台北101也在高潛勢區，相較於其他城市亦面臨更加嚴峻之挑戰。
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戴雲發提醒，土壤液化嚴重區、海砂屋、順向坡及結構已明顯不夠安全，或平面配置過於不佳等五大類危險建築，建議政府以快篩方式，找出並協助住戶進行補強或都更重建，而不是知道這些有急迫性待處理的危險建築，卻仍被動等待住戶自行整合，直到全數同意再進行危老改建或都更，政府應加速推動老屋改建、都更，成效才可能逐步展現。
另外，各地方政府推行的都更補助及獎勵制度，若僅在最後查驗階段「書面審查」是不夠的。戴雲發分析，監造單位若沒有真正落實查驗，或沒有將安全品質透明化呈現，日後仍很容易發生類似「維冠大樓」倒塌事件，不肖建築團隊偷修改設計圖，甚至偷工減料的情形將再度上演。建議唯有將建築施工品質完整透明化呈現，並在應力集中處拍照紀錄，全面落實結構安全與品質控管，並有效改善傳統施工不易的鋼筋捆紮工程及混凝土澆築工程，才能真正建造出一棟安全耐震的優質好宅。