▲鄭文燦近年致力於招商、各項建設與提升生活設施。（圖／桃園市政府提供）
記者陳韋帆／桃園報導
9合1選戰結束，此次韓流席捲全台，也讓「多處綠地變藍天」，但桃園市長鄭文燦選票「堅若磐石」順利連任。根據在地建商與房仲分析，主因來自於鄭文燦建設、交通規劃、招商4年來從未停歇，也讓桃園環境、生活品質逐步提升；另外，完善的城市規劃也讓桃園各區房價，在全台處於下修狀態下，處於相對平穩狀態，待建設陸續到位後，甚至「青埔、中正藝文特區」房市還有機會再起。
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此次桃園市長選戰，鄭文燦在全台氛圍不利於執政黨情況下，仍以55萬2330票、得票率53.46％大勝對手陳學聖，端看桃園近年交通、公共建設不中斷，近5年人口移入數量逾12萬為全台之冠，不難發現順利連任之原因。
近年桃園市府招商、交通、公共建設等規劃眾多。根據桃園市府資料，進行中的捷運「3心6線」路網，更串起桃園、中壢及航空城特區、機場捷運、捷運綠線、中壢延伸線、捷運棕線、三鶯線延伸八德段、大溪延伸線，呈現環狀軌道系統；同時有4條軌道路線連結至台北都會區，包括機場捷運、捷運棕線、三鶯線延伸、鐵路地下化等，讓北北桃成為一小時生活圈。
綿密的交通規劃、成功的企業招商，帶來不少就業人口，台灣房屋智庫經理江怡慧分析，近年桃園有多項建設、規劃，包括中央支持的「亞洲矽谷計劃」、企業所需的硬體設備含「青埔會展中心、國道以及大眾運輸交通等」，甚至到提升生活品質的「青埔美術館、藝文特區總圖、商場、電影院、A17流行音樂廣場以及運動中心、地景公園等」，還有「在地型產業園區」的開發，確實已成功吸引輕移民與就業人口移入，也成為房價下修時「穩定抗跌」的強力支撐點。
再端看近年桃園房市走向，相較全台房價平均下修1～2成不等的情況，桃園各區下修幅度反而都在1成以內。中悦建設總經理翁茂槐表示，桃園屬於政治、房價都平穩的區域，鄭文燦連任後若維持政策延續，待公共建設陸續到位後，「青埔、中正藝文特區」將是桃園最有潛力的區域。
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