▲全聯會向政府提出「3高1低」政策建議。（圖／記者陳韋帆攝）
記者陳韋帆／台北報導
不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（以下簡稱全聯會）預測明年房市走向為「3低1高」（參考 明年「3低1高」 讓利仍是成交關鍵！）後，再提去年就提過的「3高1低」政策建議。根據行政院主計處發布2017年家庭收支調查報告，台灣仍有10.53％家戶沒有自有住宅，全聯會理事長林正雄表示，自用住宅的成家需求仍存在社會，建議政府應朝「高成數、高期數、高寬限期、低利率」，「3高1低」方向進行，才能幫助年輕人順利成家。
「這是去年就已經提出的建言，可惜政府並未採用。」林正雄嘆氣表示，今年仍然存在著相同的問題，因此再度提出，希望政府能感受到本項政策的重要性。根據行政院主計處發布2017年家庭收支調查報告，現今社會上有約10.53％家戶無自有住宅，其比例較2016年的11.5％減少，代表無殼蝸牛的買房意願仍然存在。
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但市場上仍存在10.53％家戶沒有自有住宅，所以全聯會建議，政府應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝高成數、高期數、高寬限期、低利率等「3高1低」方向進行，即由政府補貼金融機構提供高達九成的低利貸款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1％，以幫助年輕人輕鬆購屋，消化閒置資金，活絡房市增添內需景氣動能。
其實在今年8月初，內政部為了減輕年輕人購屋壓力，曾提出九成房貸的政策，由信保基金提供融資保證，銀行貸款可到七、八成，再加一成信保，就可以達到九成，年輕人只要自備款一成即可購屋。
林正雄認為，政府立意良善但因缺乏配套措施，引來不少社會爭議，其實這個方案很好，不過應該要配合搭配高期數、高寬限期、低利率，讓年輕族群面對資金運用分配時，能有更多選擇，政策才會完整。而對青年首購族群，建議政府仍應提供適當房貸補貼，才能讓住宅政策更符合居住者與購屋族的實際需求。