▲過去高市左營區曾發生知名建商推出大樓預售案，施工時意外挖出清朝城牆遺址。（圖／記者宋德威攝）
記者陳韋帆／綜合報導
建商開挖遇到古蹟時有所聞，高雄知名建商「友聯開發」，在左營果貿地區推出大樓預售案「華友聯i世界」，6月施工時，挖出清朝城牆遺址，建商通報市府文化局，協商決議變更設計，基地再退縮4米，雖然建商樂觀表示「希望社區可將成為古蹟、住宅共存示範」，但也造成總銷減少5,000萬元損失。內政部27日終於通過新的「考古遺址土地容積移轉辦法」草案，內容指出若建地開挖發現考古遺址，則可將容積轉移到其他區域建築使用，挖到古蹟終於不用再害怕無「法」可救了。
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「華友聯i世界」為左營造鎮社區，基地面積1,724坪，共5棟地上15樓、地下5樓建築、總戶數513戶，規劃2～3房、20～37坪不等，拆算單價每坪約18萬元，開賣至今已銷售不少戶數；據了解，華友聯建挖到清朝城牆古蹟後，基地必須退縮4米，總戶數將減少14戶、車位減少36個，推估至少減少5,000萬元總銷。
內政部27日正式通過「考古遺址土地容積移轉辦法」草案，內容如下：經指定考古遺址，導致其原依法可建築之基準容積受到限制部分，得依本辦法申請移轉至其他地區建築使用，以保障民眾受限的權益。
內政部表示，105年7月27日修正公布的「文化資產保存法」第50條，已明定因指定考古遺址導致其土地原依法可建築受到限制部分，得等值移轉其他地方建築使用，故這次配合新訂「考古遺址土地容積移轉辦法」草案，明定此類容積移轉適用地區、計算方式、作業程序及移入容積相關條件與原則，以兼顧都市整體環境品質及民眾權益。
依這次新訂草案第5條規定，送出基地可移出之容積，以移轉至同一都市主要計畫地區，或區域計畫地區之同一直轄市、縣（市）內其他可接受之建築土地建築使用為限。但經內政部都市計畫委員會審議通過後，得移轉至同一直轄市、縣（市）之其他主要計畫地區。惟接收基地不得位於都市計畫農業區、保護區及河川區等非都市發展用地，以確保環境品質。
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內政部指出，「考古遺址土地容積移轉辦法」條文將依法制作業程序，於近期內發布施行，後續民眾即可依法向所屬地方政府提出容積移轉申請。內政部也提醒地方政府受理容積移轉時，必須審視其接受基地條件，核予適度之移入容積，以確保周邊整體居住環境品質。