實習記者魏雅芬/採訪報導
40年老牌餐廳永福樓24日正式熄燈,除了面臨高租金困境,東區人潮流失也是導致關門的關鍵因素。除了永福樓出走外,許多大廠近年來也紛紛退場,包括瑞士名錶Swatch、美國時尚品牌Fossil、知名連鎖金礦咖啡、金石堂城中店等等,連經營10年的瑞士名錶歐米茄(OMEGA)也在去年12月中悄悄關閉遷店,目前已整棟換上雄獅旅遊的招牌。資深房市專家Sway表示,「未來只會更糟,想改變這個頹勢,租金要大砍一半以上才有機會挽回,否則東區仍死。」
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東區SOGO商圈原本相當熱鬧,但隨著租金狂飆,不少店面都不堪負荷宣布撤離。OMEGA在忠孝SOGO對面經營了10年,日前租約到期便決定退租,改由「雄獅旅遊」一口氣租下B2到2樓共四個樓層,打造成全新的旗艦店,實價登錄資料顯示,總月租金約200萬至250萬元。
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Sway指出,東區的高租金是因為過去「在東區開店是個有品牌的做法」,消費者會認為品牌具保障性,且「大量逛街人潮看到你的店招,就等於打廣告一樣的效果」,但如今人潮慢慢流失,「代表砸大錢也無法有足夠的廣告效益」,店家就會選擇退出。
據了解,另一家瑞士名錶Swatch在年初也撤出東區,即使房東將租金從180萬元調降到約100萬元也留不住,可見東區店面不再是金雞母。Sawy對此表示,「只有少數房東願意降租,並不是多數」,所以企業眼看東區沒落,合約一到期就會關門離開。
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