▲台南房市交易熱。（圖／記者張瑞傑攝）
記者黃靖惠／綜合報導
房貸利率殺破底，降至九年新低，許多購屋族預期短期利率不升，每月繳得房貸與房租相去不遠，開始鎖定低單價、低總價建案，而房仲業者統計，最近四年六都房價變化，除了雙北價格微幅下跌外，其餘中南部是上漲趨勢，當中又以台南市漲幅最大，一坪要價13.2萬元，以一間40坪大房型，總價5百多萬能成家。
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央行今年公布利率降至1.617％，創9年歷史新低，5大銀行新承作房貸利率可望挑戰歷史新低，許多購屋族因資金有限，只能先「以租代買」，但預期短期利率不會提升，房貸負擔變動性不大，因此購屋慾望又蠢蠢欲動，不想每月再替房東繳房貸。
再進一步分析六都四年房價漲跌幅變化，根據信義房屋最新統計，去年前10個月與2015年相較之下，除了台北市房價跌幅1.3％、新北無漲跌幅外，其餘中南部地區價格都是上漲。
六都中以台南市房價漲最大15.5％，每坪單價13.2萬，以一間40坪大房型，總價5百多萬能成家。