記者黃靖惠/綜合報導
宜蘭距離台北40分鐘車程,受惠雪隧開通後便利交通,湧入大批民宿、飯店及觀光客,當然也吸引不少建商進駐推案,一度讓當地房價暴漲,但隨著熱潮退燒,房價也跟著一落千丈,建商試圖藉此減少蓋新大樓、力保房價不下跌,仍難逃價跌命運,因為根據最新統計數據,宜蘭去年住宅房地已經跌破2字頭大關,一坪價格只剩10幾萬。
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宜蘭縣地政處最新公布地價動態,去年第四季住宅區房地買賣實價共607件,一坪均價18.7萬元,以中古屋交易為主,新成屋移轉交易量不若前幾季熱絡,所以均價較上季微跌。
至於土地價格,住宅區土地買賣實價案件共79件,一坪均價9.4萬元,因蘇澳鎮低單價大面積土地交易,致均價較上季下跌;商業區房地買賣實價案件共62件,一坪均價19.8萬元,因本季交易案件主要以區分所有建物為主及受區位差異影響,均價較上季下跌。
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再與《住展雜誌》最新公布房市風向球統計,顯示建商今年推案意願低落,預售推案量不到200億元,除了議價率持平外,其餘預售推案、成屋推案、來客組數、成交組數都呈現下滑趨勢,更點名宜蘭和基隆最近一年房市現況,兩縣市出現「全年都是淡季」狀況,為北台灣新建案市場表現較弱的縣市。