新案陸續交屋帶動　八德興仁夜市滿租率達8成

▲八德興仁花園夜市。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

台北六大商圈被爆衰退，反觀桃園佔地6000坪的八德興仁花園夜市，開業將近5年，依然熱鬧滾滾，且攤商滿租率達8成，上週4天連假就帶來將近8萬人次觀光人潮，不只塞滿每個攤位，就連外圍的停車場也跟著爆滿，與周圍新建案的低點燈率相比，形成強烈對比。

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八德擴大重劃區前幾年被投資客炒熱，隨著房市反轉、買盤縮手，房價與成交量一度膠著，記者實地觀察興仁花園夜市的人潮，卻與周圍大樓的低點燈率成為強烈對比。但興仁花園夜市所處的福興里里長姚成達表示，「隨著生活機能到位，房價處於合理水平，區域自住客陸續回籠，低點燈率的社區，是目前剛完工、正在交屋的階段。但據了解，建案幾乎都已完銷。」姚成達更透露，福興里近2~3年人口，自7千多人成長至1萬餘人，算是桃園市人口成長速度頗快的區塊之一。

興仁花園夜市在八德擴大都市計畫區內，位於長興路與中正路交叉口，2014年開幕至今將近5年，佔地約6000坪，又分為美食區及遊戲區，總計600多個攤位，出租率高達8成多。

興仁花園夜市湯姓執行副總表示，興仁花園6千坪土地，每月租金300～400萬元，每個攤位月租1萬元，部分攤商會需要大空間營業，一次租4個攤位合併，所以每攤租金1～4萬元不等，攤位眾多且重複性不高，吸引新竹以北的消費族群造訪。

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湯副總表示，上週清明4天連假從北中南各地的觀光人潮塞爆夜市，平均單日將近2萬人造訪，每個攤位都呈現爆滿狀況，且滿租率將近8成以上，團隊十分用心經營夜市，為了與其他夜市做出區隔，不只攤位井然有序、且動線流暢，再加上有鐵皮頂棚，縱使下雨天也不怕淋到雨，且為了兼顧經濟及環保，還採用稻殼環保筷子。