▲過去曾有台北十大名宅之稱的僑福花園廣場。（圖／CBRE世邦魏理仕提供）
記者陳韋帆／台北報導
曾經為列台北十大名宅的「僑福花園廣場」傳出標售消息，廣豐實業公司持有的13樓2戶將以2.04億元標售、每坪單價約63萬，相當於過去成交約100～120萬之間行情6折價。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，雖然該豪宅屋齡已偏高，但價格居高不下、名宅光環仍在，所以此次屋主讓利大拍賣，標脫機會相當高。
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受託標售的CBRE世邦魏理仕表示，此次標售為「僑福花園廣場」2戶住宅與地下室2坡道機械式車位，門牌分別為台北市大安區信義路四段207號13樓、台北市大安區信義路四段207之1號13樓，總面積約319.56坪、標售底價2.04億元，拆算單價每坪約63萬元，訂於6月5日上午正式開標。
「僑福花園廣場」屋齡約36年，位於北市大安區信義路、安和路口，以歐式古典風格打造，為全台最早實施24小時飯店管理的豪宅，也被讚譽為台北十大名宅之一；住過這裡的名人也多不勝數，包括名媛何麗玲、前裕隆集團董事長嚴凱泰、威京集團主席沈慶京、圓山飯店董事長宗才怡、開發工銀董事長胡定吾等，甚至藝人侯佩岑也是在此與媽媽林月雲同住，度過她的青春歲月。
「僑福花園廣場」少有釋出，平均1～2年才會有一筆成交紀錄，據實價揭露，最近一筆為2018年5月成交的10樓戶，總坪數80.52坪、總價9000萬元，拆算單價每坪約111.77萬元。
據了解，此次標售13樓2戶，2017年就曾公開標售，持有者為廣豐實業公司，強調高樓層、北市稀有豪宅等特色，希望吸引投資人目光，但乏人問津；今日又重出標售市場，世邦魏理仕指出，業者希望活化閒置資產，所以特別讓利以2.04億元約6折作為標售底價。
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世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，該社區地理位置、管理等造就了其社區抗跌性，此次屋主讓利標售，實為難得的投資機會；徐佳馨則表示，其社區行情居高不下，且皆為高總價產品，但此次讓利釋出實為首見，推估標脫機率相當高。