饒河夜市裡外店面兩樣情　租金3000降成1700求去化

▲饒河街夜市。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

北市松山區饒河街為國際知名的觀光夜市，全長600公尺，一入夜，旅客一批批湧入夜市，沿街一攤難求，但外圍的八德路四段卻呈現兩樣情。根據《ETToday東森新聞雲》記者實際探訪，該路段總計10多間店面招租，且每月每坪租金，甚至從每坪3000、降至1700元，都沒人要。房仲分析，饒河街夜市集客效應強，人潮較難外溢到外圍八德路四段，成為夜市內外不同世界的景象。

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饒河街夜市兩側商家林立、騎樓下的攤位更不計其數，無論採買服飾、生活用品或吃喝玩樂一應俱全，商家想進駐全長600公尺商圈，一位難求。

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反觀外圍八德路四段店面卻兩樣情，近期10多間店面招租不順，連連空租，甚至租金從原先每坪3000～4000元，降至1700元，仍然有空置的狀況。

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美商ERA易而安不動產資深經理陳泰源分析，饒河街正商圈集客效應強，除有百年媽祖廟、捷運站、火車站出入口外，且前後兩端都有停車場，方便國際旅客造訪，目前區域店面租金行情，每月每坪約7000～8000元。

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陳泰源表示，反觀外圍的八德路四段，店面行情不如預期，緊鄰夜市側透天樓店打通後，除能吸納饒河街的客群，且在八德路四段，也有招牌廣告效應，「但依人潮多寡，店鋪又分為陰面、陽面，以饒河街同側店面為陰面，店面人潮少，店租每坪1000～1300元。」

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反觀松山行政中心同側為陽面，周邊除有醫院、銀行及行政中心等生活機能，雖少觀光客，仍有在地居民支撐，店租一坪1500～1700元。