▲基隆廟口（圖／記者徐文彬攝）
記者黃靖惠／綜合報導
基隆市最早的百貨公司「國際百貨」，早期吸引知名餐飲、服飾店進駐，為時尚指標之一，但隨著麗榮皇冠複合式影城商場、東岸停車場複合式賣場開幕後，被網友發現全棟將近一半樓層招租，總共11層樓，就有4層樓空租，當地房仲分析，大樓高空租率原因與3點有關，除了租金高、租客難尋外，再來該區為人潮、店租凹陷區，且店家不具獨特性，難以吸引外地人消費。
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一名網友在臉書「基隆人」社團PO出照片，指出國際百貨大樓有多層招租，並寫著「下班經過小時候記憶中的國際百貨，結果發現...求求你們一定要撐住呀！」
該棟高10樓、地下1層，B1為頂好超市、1～2樓為N PLAZA、3樓為湯姆熊、4樓為泰式料理瓦城、6樓為元大證券、9樓為百貨辦公室，剩下5、7、8、10樓招租。網友看了紛紛留言說，「住來基隆10年只有去過3次」、「快30年沒進去了!」、「基隆人消費能力又不強，應該撐不了多久」、「基隆沒有像樣的百貨公司」、「跟東岸比，沒停車場，不好停車，選擇性少，競爭力低！」
▲基隆國際百貨（圖／翻攝自GOOGLEMAP）
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不過也有網友說，「民國70多年景氣好時，在國際百貨樓上的piano牛排店打工，記得好像是10樓，生意超好的，當時這家的消費不便宜，可是客人還是很多」。但也有網友呼籲，「請大家盡量在基隆購物消費」、「基隆唯一的百貨公司，基隆人一定要多多支持，要購物可考慮去國際百貨」。
東森房屋基隆信一加盟店長邱文豪說明，國際百貨大樓雖夾在基隆火車站、廟口夜市中間，但屬於人潮、租金凹陷區塊，人潮難以聚集，周邊店家少，只有零星的服飾店、進出關委託行、咖啡廳，鎖定的消費客群也以在地人為主，且偏50～60歲中高齡為主。
他分析，國際百貨每層樓面積超過百坪以上，若用周邊店面行情一坪1200～1500元，換算每層樓月租金約莫10萬元上下，租客鎖定連鎖店業者、或是知名品牌業者，才有能力負擔每月高額租金。
另外，他說明，近期東岸停車場新型態複合式商場開幕，集客力太強，從新北、台北或是新竹造訪旅客停車、買衣服、吃東西、逛港區，全部環繞著東岸停車場周邊，所以人流較難外流到別區，也衝擊到了其他商圈。
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▼基隆國際百貨多層樓招租 。（圖／翻攝自臉書基隆人社團）
他解釋，國際百貨空租率高原因有3點，除了租金高，租客難尋外，第二、該區為人潮、店租凹陷區，第三、該棟銷售服飾偏高齡，且證券行為白天營業、入夜後無人潮，另廟口夜市也有湯姆熊，所以並未有獨特性吸引外地人消費。
他說明，以該段路來說，周邊透天店面多，幾乎都是地主長期持有，少有買賣或這是店家汰換消息，店面面寬5～7米寬，同側咖啡店有銀行、華星牛排，以一間3層樓透天，地坪60、70坪，月租10萬上下。