▲八德擴大都市計畫區。（圖／記者張瑞傑攝）
記者黃靖惠／綜合報導
「新、舊房價倒掛終結」桃園八德擴大重劃區新案多，卻因捷運綠線延宕，投資客陸續撤離，也讓價格大落水，連續8個月低於中古大樓價，隨著捷運綠線動工、三鶯線確定延伸八德區，房市買氣再增溫，新案價格也逆轉勝，連續3個月「回歸正常」，算另類逆轉勝。
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桃園地政局最新住宅市場分析，最近1年，八德區新成大樓單坪均價，介於17～21萬元間，今年1月單價18.4萬元，且多集中於八德擴大都市計畫豐德公園周邊，對比中古大樓單坪均價17萬元，較前月下跌0.8萬元，已經連3個月回歸正常。
中信房屋八德興豐店長徐維陽表示，八德擴大重劃區餘屋多，當初建商取得土地成本、營建成本低，因而新建案價格較低，房價單坪落在15～16萬元區間，吸引雙北自住買盤入場。
徐維陽表示，隨著捷運綠線確定動工、國道3號八德第二交流道、以及捷運三鶯線確定延伸到八德興豐路段等交通利多，也讓八德新建案房價更有撐，最近3個月交易買氣回升、且價格逐步回升。
▼桃園八德地區最近一年新舊案房價變化。（圖／桃園市地政局）