▲長榮航空南崁總公司。（圖／記者沈繼昌攝）
記者黃靖惠／綜合報導
桃園蘆竹新、舊屋均價只差3000元？！桃園市最新《不動產市場交易分析報告》顯示，蘆竹新屋單月交易量少，且集中在南崁地區，導致新成屋、中古屋價界線模糊，均價只有3千元之差。當地房仲認為，南崁被桃園展演中心、桃園國際機場兩大精華區包夾，且生活機能及交通便利，吸引高薪資機師及空姐等入住，新案價3字頭，推測單月交易量少，導致數據失真。
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桃園地政局最新《不動產市場交易分析報告》指出，全市住宅單價高低排行榜，依序桃園（21.4萬元）、中壢（19.7萬元）、龜山（19.3萬元）及蘆竹（19萬元）；其中蘆竹今年4月新舊屋交易價界線模糊，新屋單價19.2萬元，與中古屋單價18.9萬元，相比之下，兩者房價再現1字頭，且每坪價格只差3000元。
地政局解釋，蘆竹新屋單月交易量少，且皆位於南崁地區，單價19.2萬元，不具參考性，而最近1年成交單價19～23萬元，反觀中古屋價格則相對穩定，單價18.9萬元，最近1年成交單價18.5～20萬元。
住商不動產南崁一號加盟店店長呂永興表示，蘆竹南崁地區發展早，舊市區可建素地少，新屋多集中在光明國中較外圍周邊，最高價仍有達3字頭，推測單月交易量少，導致數據失真。
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他指出，南崁被桃園國際機場、桃園展演中心兩大精華區包夾，反而造就絕佳的地理位置，再加上為長榮航空總部、南亞工業區所在地，購屋族不乏可見空姐、長榮機師以及工業區就業族，支撐購屋力道強勁。
呂永興表示，南崁地區生活機能方便，不只有台茂購物中心、特力屋以及COSTCO等大型購物中心，且沿著主要幹道中正路段，兩側商家林立、區政機關，民眾無論食衣住行都很方便，至於交通部分，則有中山高速公路能夠往返雙北，且驅車到桃園市中心、機場交通便利，另有密集的國道客運、公車。
他指出，南崁地區比起青埔生活機能佳，吸引薪資水準高的空姐、機師們入住，主要挑選在中正路段沿線，或者是距離長榮航空總部、特力屋不遠地區，久而久之部分區塊社區居民多為空姐，形成當地著名的「空姐村」。
他指出，空姐們最愛套房、2房型房屋，像是「國際大亨」、「星池」等社區，平均單價30萬元，以一間12坪套房總價360～380萬元，除了空姐本身自用外，更有不少人買來收租，以月租金1.1萬元計算，投報率達3％，因此通常一有物件釋出，立刻被「秒殺」。另外機師則偏愛3房型大坪數、面南崁溪的景觀宅，單價23～27萬元，總價1000～1200萬元。
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