▲「美樹大悦」位於「美術生態園區」這個高雄最新的富人特區。（圖／業者提供）
記者陳建宇／高雄報導
若要說到今年高雄最紅火的重劃區，那肯定是位於鼓山區的中都重劃區，特別中都重劃區緊鄰美術館特定區，兩者連成一氣成為「美術生態園區」，將成為高雄最新的富人特區。興富發建設推出的「美樹大悦」就位於這個美術生態園區，規劃22~38坪的小坪數產品，更能吸引高雄主力的首購買盤。
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▲「美樹大悦」周邊綠覆蓋率高，還有愛河行經，是居住品質極高的水岸住宅。（圖／業者提供）
高雄市美術館周邊是眾所皆知的富人特區，而緊鄰美術館的中都重劃區則是最新、最熱的重劃區，各大建商如京城、福懋、永信、泰郡、堅山、鼎宇等都在中都獵地插旗，更特別的是，中都重劃區擁有知名的中都溼地公園自然生態，其中的生態湖更是連接愛河的「活水湖」，中都與美術館聯繫成一個全新的「美術生態園區」，就如同台北大直的水岸一樣，不僅綠地多且街廓整齊，居住環境品質堪稱高雄第一。
區段的生活機能也愈來愈充實，包括青海路沿線有許多大型商家進駐，日前知名速食餐廳肯德基也開幕，餐廳、健身房紛紛在此設點，未來還有其他店家準備進駐，加上原有的店家，生活機能日趨完善，便利性也大幅提高。
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興富發建設在這個新富人特區「美術生態園區」推出新案「美樹大悦」，相較於其他建商在同區段規劃的多為大坪數產品，「美樹大悦」規劃22~38坪的2~3房，與其他品牌做出區隔，鎖定高雄主力買盤的首購族，讓口袋不深的小資族也能輕鬆入住富人特區。
專案經理朱懷之說：「以我們個案來說，處在這個美術館區域內的一座生態濕地公園，變成我們生活的一部分，最難能可貴的是它是市中心重劃區唯一有生態公園坐落的區段，也被愛河所環抱，得天獨厚的環境，美術館濕地公園生活圈，最精彩的家。」
▲「美樹大悦」除了大樓之外，也規劃16戶透天別墅。（圖／記者陳建宇攝）
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「美樹大悦」全案規劃540戶大樓住家、16戶透天別墅以及18戶店面，是高雄市區少見的大型造鎮案，其中店面已經銷售一空，住家銷售也已近5成。其中大樓產品規劃地上22樓、地下3樓，坪數22~38坪，開價每坪24萬元起，別墅則為地上4樓，地坪20坪、建坪84~86坪，總價3700萬元起。全案預計2020年底可完工。
「美樹大悦」請來大師李天鐸規劃設計，公設比為34.8%，且公設項目豐富，包括Lounge Bar、日系媽媽教室、圖書室、遊戲室、戶外兒童遊戲區等，2樓則有長25米的泳池和SPA池，另外頂樓還有視聽室、健身房、KTV包廂、會議室和棋藝室等，內容包羅萬象。
▲「美樹大悦」設計時尚的2~3房，中島也是標配。（圖／記者陳建宇攝）
該案的室內配備也很有看頭，除了是高雄厝綠建築之外，廚房採用櫻花整體廚具，並以IH感應爐取代傳統瓦斯爐，戶戶並裝設廚下型的濾水器，甚至一般在豪宅才會看到的中島料理台也是「美樹大悦」的標準配備。此外，該案2房也配備浴缸，更是市場上少見。
「美樹大悦」鎖定的對象是首購族，因此該案也推出「菁英成家優惠方案」，由興富發建設助一臂之力幫年輕人成家，該專案由興富發建設提供總價12%、3年36期的無息貸款，等於民眾只要先付6%的定簽開款項和2%的工程期款，剩餘的80%則為房貸。以該案2房最低總價518萬元計算，等於只要先付43萬起就能輕鬆成家。
「美樹大悦」鎖定的對象是首購族，因此該案也推出「菁英成家優惠方案」，由興富發建設助一臂之力幫年輕人成家，該專案由興富發建設提供總價12%、3年36期的無息貸款，等於民眾只要先付6%的定簽開款項和2%的工程期款，剩餘的80%則為房貸。
美樹大悦︱基本資料
美樹大悦官方網站>>>
美樹大悦粉絲團>>>
基地位置：中華路vs十全路
基地規模：2,200坪
戶數規劃：住家540戶、店面18間、透天16間
產品規劃：2~3房
樓層規劃：b1f、b2f、b3f，1~22樓
公 設 比：34.8
投資建設：興富發建設