▲網友稱全台最醜星巴克撤走後，空租4個月，房東降租3萬元，每月33萬元招租。（圖／記者黃靖惠攝）
記者黃靖惠／綜合報導
北市南港星巴克三重門市，位於南港路一段上，外觀被鐵皮包覆，與高單價咖啡形象違和，令人留下深刻的印象，但也因外觀被網友譏諷「全台最醜的星巴克」，而該店今年5月撤離後，開價36萬元找租客，原址閒置4個月，發現房東默默降價3萬元。
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「全台最醜的星巴克」全棟3層樓建築，屋齡逾50年以上，2樓以上是既存違建，只有1～2樓層營業，位於南港經貿園區旁，開店7年時間，今年5月底熄燈號，屋主開價36萬元招租。
自星巴克撤離後，原店址閒置4個月，仍未有人進駐，近期於《591房屋交易網》發現招租廣告，原先1～3樓70幾坪空間，似乎扣除既存違建後，顯示為48坪，每月租金開價36萬元，也悄悄降價3萬元，修正為33萬元，但換算單坪租金高達6800元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，該店位於南港路一段、南港經貿園區內，周邊店面租金行情1500～2500元，若是三角窗店面單價翻倍3000～5000元，依目前招租顯示48坪店面，開價月租33萬元，偏離行情，除非知名品牌或是連鎖業者，否則很難撐起這類高租金店面。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，三角窗店租高於一般店面，依該店地址來看，位於南港展覽館及南軟園區交界，除了平日上班人潮為主要消費力外，假日能吸引部分看展客流，不過以目前房東開價總金額高，推測除了連鎖咖啡店或美妝、知名眼鏡行等付租能力高業種可入住外，一般小吃、美妝業者難以負擔高租金，這類型高租金店面要出租，還得等待有緣人出現。
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