▲台南火車站前的「中華國賓商業大樓」屋齡已35年，近期將啟動外觀拉皮工程。（圖／翻攝自Facebook／台南點.）
記者陳建宇／台南報導
民眾出了台南火車站首先映入眼簾的，就是1棟屋齡35年的「中華國賓商業大樓」，但該棟大樓因為歷史久，外觀也被認為「不好看」。不過該大樓將獲得營建署75%的外觀拉皮補助，房仲業者認為對於改善該大樓是好的開始。
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中華國賓商業大樓興建於1984年，到現在已經有35年歷史，規劃地上14樓、地下2樓，也曾是台南第一高樓。信義房屋成大店主任郭桂良表示，該大樓屬於住商混合的大樓，樓下有像鐵道飯店等旅館，而樓上則是8~10坪的套房產品居多。
雖然中華國賓商業大樓就位於火車站正對面，但是並沒有因此拉抬房價，除了外觀不討喜之外，內部戶數多、出入複雜也是關鍵。中華國賓商業大樓共有435戶，郭桂良表示，該大樓內部較複雜，也「比較亂」，因此在地人幾乎都不會想買，原有的屋主也多出租給外籍移工。
▲拉皮後的中華國賓商業大樓外觀示意圖。（圖／翻攝自Facebook／台南點.）
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該大樓目前房價每坪約8~10萬元，總價最低不用100萬元就能入手，但還是乏人問津。不過近期傳出該大樓將重新拉皮，原因在於台南市政府將其指定為優先辦理更新地區，因此外牆拉皮可獲得內政部營建署75%的補助。郭桂良表示，改善外牆也能改善防水，若能進一步改善內部的狀況，對於房價將更有幫助。