記者黃靖惠／綜合報導
中山南西商圈的「FAVtory快食尚」200多坪街邊店，開價月租130萬元，外傳13組人馬搶租，其中之一是日本迴轉壽司「藏壽司」，但最後卻敗北本土連鎖美妝品牌「寶雅」，據了解，「寶雅」開高價搶租，外界預估月租150萬元，硬生生擠掉「藏壽司」，首度插旗南京商圈。
▲本土美妝品牌寶雅承租下原「FAVtory快食尚」200多坪店面。（圖／記者黃靖惠攝）
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「FAVtory快食尚」今年7月底熄燈號，1樓店面213.32坪、面寬15米，當時開價130萬元招租，陸續有13組人馬接洽欲租，其中之一是日本迴轉壽司品牌「藏壽司」，而近期1樓店外圍起鐵皮，且張貼施工裝潢公告，據了解，後續美妝品牌「寶雅」入駐。
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據了解，「藏壽司」當時出價接近近130萬元，一度是最有望進駐的業者，但中途殺出「寶雅」程咬金出價高過開價130萬元，外界預測月租落在150萬元，最後擠走「藏壽司」及一眾潛力租客，順利插旗北市熱門商圈。
香港商匯泓投資顧問有限公司副總吳懿倫說明，「FAVtory快食尚」於南京西路上，除了有捷運中山站口外，也有密集公車班次，另側中山北路車流大、人潮多，緊鄰承德路辦公大樓，一到用餐時間，周邊餐飲生意好，而商圈少有大坪數店面，後續單一業主承租後，也可再分租其他餐飲業者，同樣搶手，至於租金單價1～2萬元左右。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，南西商圈為北市發展相對穩定商圈，無論是租金漲幅或業種更迭幅度相對小，沿街特色餐廳、或中山地下街商街都具特色，再加上周邊有台北光點、當代藝術館，吸引年輕族群造訪，為目前北市相對有潛力商圈。
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第一太平戴維斯資深協理丁玟甄說明，南西商圈零售業種多除了有大創、屈臣氏、松本清以及日藥本舖，幾乎藥妝頻頻都到齊，平日下班、假日湧現逛百貨人潮，周邊店租行情單價5000~8000元，且越靠近捷運站出口、或百貨公司租金越高，甚至單價破萬元。