▲美國在台協會AIT內湖新館。（圖／記者何雨忠攝）
記者黃靖惠／綜合報導
北市內湖高樓層豪宅聚落之一的「文心AIT」社區，因有藝人羅志祥置產拉抬，對面又是美國在台協會AIT，周邊開始有美式餐廳、小酒館等進駐，成為下一個「小天母」潛力區，但繼去年開始有屋主賠掉千萬元轉手後，今年再揭露中高樓層戶交易，單價跌落百萬之下。
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美國在台協會AIT搬遷內湖新館，正對面就是「文心AIT」，該社區為內湖知名超高樓層豪宅，可遠眺大湖公園、101景觀，且周邊有全聯、捷運內湖站、湖光市場以及德安商圈等，樓高26層，屋齡6年，戶數高達134戶，當初與多人置產期望之後能成為國外人士租售熱門社區。
不過繼去年5月11樓戶屋主轉手賠掉1300萬元後，今年至8月共有3筆交易紀錄，其中19樓戶中高樓層、總面積132坪，總價1.19億元交易，換算單價94.1萬元，單坪滑落百萬元身價之下。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，因為內湖一直有交通擁塞、老舊公寓偏多的狀況，房價相較台北市其他行政區為低，以星雲重劃區來說，有捷運、湖光市場傳統商圈等機能，成功路上也多見新案，大樓產品單坪均價可來到75萬，但當地不乏舊華廈、公寓單價行情僅4、5字頭，差距之大也可想見區域利多發酵效應不算穩定。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，美國在台協會AIT搬遷至內湖新館前，周邊許多建案先趁勢拉抬房價，因而價格已出現一波漲幅，隨著正式進駐後，隨著大環境影響，價格逐漸回穩，部分區段價格則有向下修趨勢。
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