▲屋況雖舊，但土地很值錢！（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
網搜小組／劉維榛報導
不少年輕人不敢奢望在北市買房，一名網友就抱怨，看到一間40年老屋，房價高達3485萬元，讓他瞠目結舌，好奇直言「這到底是在貴X小？真有人靠工作賺到能買一個3485萬的破屋子？」
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一名網友在PTT表示，日前在北市看到一間40年屋齡的老屋，權狀有40坪空間，房價貴到逆天竟要3485萬元，他臉一綠想問，「這到底是在貴X小？真有人靠工作賺到能買一個3485萬的破屋子？台北市的房子到底在貴X小？」
據591新建案統計，年輕人想在北市晉升有殼一族，至少要不吃不喝28.8年才有機會。而原PO犀利的口吻用詞，確實也反映出老屋價值節節高升的癥結點。文章一貼出後，掀起大批網友回應，「值錢的一直都是地」、「大坪數公寓還滿稀有的」、「笨耶，老屋會越放越值錢」、「市場機制」、「那你有想過爛房子拆了，那塊地能蓋多少錢的房子嗎」、「買不起別去看那地段，然後再來氣噗噗」、「電梯大樓又比公寓更扯」、「買地送爛屋」。
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▲網友點出，高價真相！（圖／翻攝PTT）
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沒錯，貴翻天的真相，最大關鍵就是「土地價值」，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋，老屋價值雖會折舊，但土地行情卻是節節攀升，加上北市房市需求大於供給，老房照樣賣得出去。另外，周遭交通、生活機能無敵，吸引不少投資客砸大錢買下出租。
另外，信義房屋民生圓環店長王賢德則分析，正因老屋地段好，公寓土地持分價值高，房價才會居高不下。他拿松山區舉例，幽靜的民生社區有設置多處公園、學區強，交通四通八達，居民以白領公教為大宗，非常適合居住。
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