▲老蕭在南港的別墅「天開圖畫」外觀豪邁，黑灰色系走低調奢華風。
圖文／鏡週刊
蕭敬騰看房有一套自己的品味、美學，他會以審美眼光，像看藝術品一樣在看房；但真的看中意了，他又會回歸理性，在價格部分有所堅持，「不合理的價格絕不妥協」。
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蕭敬騰有一群朋友，平時會相約去看房，參觀建案成了他重要的休閒活動。「只要是大建商的推案，老蕭都會關注，他看房就像看藝術品一樣；有些小建商，也會專門找畸零地蓋房，只要是建材好、設計師好，有推出精品系列的房子，他都有興趣了解。」經紀人林有慧說，看喜歡了，價格部分一定會參考實價登錄，心裡有個數字後就會去談判。
「房子永遠都比自己預估來得貴，重點在雙方應保持誠意，交易時金句就要出現了，像是『我不要裝不買，你不要裝不賣。』真的喜歡的房子，我會讓對方知道自己有多喜歡，不會掩藏。」老蕭這段話，講得格外真切誠懇，「買賣雙方交易，就是一種默契與互相尊重的過程，彼此要真的釋放出善意，才會是好的緣分。」
舉例來說，若是看中意的房子，符合稀有珍貴的土地、建材；風水格局、磁場各方面都不錯，心中設定的價格就可以往上抬高，但最高議價空間，是該區實價登錄的上緣。
例如，某地段每坪房價在65萬至85萬元之間，那麼85萬元就是老蕭出價的上限。「就算再喜歡也不會加價，錯過就當作沒有緣分吧！」老蕭堅守價格原則，對有無買到看得很開，一切隨緣，不會因為著迷就亂了分寸。
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