▲桃園A7重劃區是桃園市熱門區段。（圖／ETtoday新聞雲資料照）
記者黃靖惠／綜合報導
六都地政局公布11月建物買賣移轉棟數，北部四都中，本月大贏家為桃園市3925棟，年增28%，表現最優異，再進一步分析各行政區發現，當中又以桃園、蘆竹兩區年增幅最多，分別為36.8％、184.1％。房仲業者推測，交易量年增爆量應為交屋潮所致。
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北部四都11月買賣移轉棟數，分別為台北市2382棟，月減2％、年增10％；新北市5052棟，月減9％，年增1％；桃園市3925棟，月增4%，年增28%；台中市3383棟，月減25％，年減4％。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，桃園區單區買賣移轉966棟，年增幅高達36.8%，由於桃園區新案量體大，房價相對低，近年一直有投資置產買盤進駐；另蘆竹區517棟，年增幅184.1%，推測與交屋潮有關。
住商不動產南崁一號加盟店店長呂永興說明，蘆竹區新案分布於南崁特力屋生活圈，以及及南竹路段，新成屋平均開價26～35萬元、位於南崁生活圈內，以宜誠建設「一極」、「宜誠心天地」兩大新案最受購屋族歡迎，以3房、45～50坪，總價帶1400～1500萬元，吸引雙北就業族下手。
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，部分地段交屋潮仍是拉抬量能主因，比如桃園蘆竹區、龜山區一舉飆升，相較去年同期成長超過1倍多；另較值得注意台中市主要熱區北屯、西屯、南屯量能弱化，以南屯區為330棟，月減幅62.2%，年減幅2成，加上外圍親民區塊太平、大里也沒有貢獻太多交易量，顯然投資、自住買盤均縮手觀望，回歸台中市最基本盤3000餘棟。
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陳炳辰分析，今年至10月的全台移轉量為24.6萬棟，除非12月出現大幅震盪，否則全年來到29萬棟已無懸念，還有機會追上2015年的29.2萬棟，來到近五年新高，走出房地合一重稅陰霾。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年買賣移轉棟數相當接近30萬棟，代表房市明顯回溫，包括買賣移轉棟數今年可望創下5年新高，一手建商有感房市回溫，積極買地推案，一手案場也吸引自住客目光，種種跡象都指向房市早已經觸底回溫。