記者黃靖惠／綜合報導
無殼族若想成家，也得精打細算租屋的CP值，《屋比房屋》以通勤時間、租金、各站票價分析，貫穿北市半數行政區的「淡水至象山」捷運紅線各站租屋CP值，以捷運石牌站為一個分水嶺，往北至淡水站通勤費為最高1280元，但單坪租金有機會壓在千元以下，不過用生活機能及離市中心距離2項指標來看，捷運石牌站鄰近兩大醫院、明星學校，周邊生活機能好，租屋CP值最高。
▲捷運石牌站。（圖／記者黃靖惠攝）
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《屋比房屋》統計，捷運紅線各站租金行情，以信義計畫區所在的象山站、台北101站、信義安和站3站點租金最高，單坪突破2000元，以10坪套房總租金能破2萬元。
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再以通勤時間、租金、各站票價交叉分析，起迄站單趟通勤1小時，用最高30分鐘當基準，《屋比房屋》總監陳傑鳴表示，假若在101大樓上班，最遠可租北投區捷運石牌站，以10坪套房月可省6358元房租。
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以捷運石牌站來看為費用分水嶺，雖往北到淡水通勤費用至頂1280元，但單坪月租金卻也逐漸降低，相對通勤時間也相對拉長，而該站周邊因有兩大醫院、市場、大學等機能相對方便，綜合考量下也成為CP值高的站。
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住商不動產石牌捷運加盟店店長楊倉池表示，捷運石牌站商圈生活機能佳，因鄰近榮總、振興兩大醫院，且有北市前10名公立國中石牌國中，以及陽明醫學大學、台北健康大學，附近學生族群多，且舊石牌商城沿線商家多，無論是食衣住行，或日常採買十分方便，也使得周邊租屋市場需求量大。
他說明，捷運石牌站商圈旁一間4～5坪的隔間套房，月租1萬元左右，越接近榮總醫院的租金越高，以醫院正對面「米蘭小鎮」社區，約11～13坪，月租1.6～2萬元，成交單價65萬元，總價700～800萬元，租金投報率達2.5％。
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信義房屋石牌店店長洪明吉說明，捷運石牌站周邊房屋以老公寓維主力，屋齡40年，25～35坪，單價落在45～55萬元，最低總價1500萬元，以一間3房型，月租2.5萬元；隔套房每間8000元起跳；另石牌路二段10以下電梯套房，單價50～60萬元，總價600～700萬元。
除此之外，捷運石牌站鄰近天母地區美國、日僑學校，周邊外籍人士居多，偏好租在交通便利捷運站旁，洪明吉說，外籍人士身分多是企業主管、經理等級的白領外派，由於租金能向公司報帳，所以願意花錢租在品質好的地段，偏好10年內新古大樓，且要求有大樓管理員，以一間2～3房型，單價70～80萬元，總價2500～4000萬元，月租5～8萬元，租金投報率2％。
面對目前低薪、房租高漲環境，陳傑鳴表示，據主計處人力運用最新調查報告資料顯示，20~24歲年輕人月收入約2萬7千元，面對北市高租金市場，生存相當辛苦，未來如何在這些都會區外圍創造更多就業機會，舒緩市中心的居住壓力，將是未來執政者所需面對的重要課題。