▲興富發擴大商用不動產經營比例，新開幕的「悅誠廣場」十分吸睛。（圖／翻攝自悅誠廣場臉書）
詹宜軒／台北報導
2019年建商「採購王」，毫無懸念由興富發拿下。根據信義全球資產統計，今年前11月上市櫃公司不動產交易，興富發以「總消費」金額126億元，拿下第一，採購標的遍布全台。
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根據信義全球資產統計，今年1~11月上市櫃公司不動產交易，觀察到買方以建設業占最大宗，總計衝出1028億元的成績，不僅較去年成長65%，更創下統計以來新高，其中又以雙北購地占比最高。分就上市櫃公司個人表現來看，興富發累計前11月投資金額達126億元，位居第一。
而興富發購地區域，分布台北、桃園、台中等地，預計興建項目除住宅產品外，還擴大商用不動產比例，看好辦公需求，未來將蓋30棟商辦大樓。信義全球資產經理王維宏表示，建商從2018年開始加重投資工業用地，包括華固及長虹都紛紛提高廠辦開發比重，分別在台北及新北買工業地，使得今年建商投資工業地產，也較去年成長38%。
此外，隨著海外投資風險提高，金融、壽險業也有重回台灣不動產的態勢。信義全球資產指出，從2017年壽險、金融業投資動能大減，到2018年受國際經濟不穩定，資金轉回投資台灣不動產。近2年投資金額已將衝破千億元，其中，以南山人壽投資金額最高，另外，以往元大金購置標的以商辦為主，近2年也改變投資標的，接續標下2筆台北市地上權案，分別是空軍官兵活動中心地上權、及松江南京捷運出口案，位居第二。而國泰人壽近幾年致力於土地及工業地產，買下台北、桃園、台中精華地段不動產，積極擴大倉儲物流事業。
王維宏表示，今年最受青睞的不動產商品，還是以工業地產為主，受到近年實體零售業者與電商，對於物流倉儲需求擴增，壽險包含國泰、南山、全球，零售業包含全家、全聯，紛紛進場跟著科技及傳產業搶工業地，帶動整體商用不動產衝向歷年新高。
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