文／時尚家居 朱福山 資料與照片提供／住商不動產企研室、永慶房屋官方網站、安居國際不動產、新美齊集團、總太集團、森林城市、想享創益整合行銷、楊建傑、朱福山
北部知名代銷業者甲山林機構，自去年在台北市「甲山林湯旅」成立台北售樓總部，採泡湯與購屋的新銷售模式，受到不少購屋族的喜愛，今年三月甲山林機構也將此銷售模式複製到高雄，設立佔地1,600坪基地的甲山林高雄售樓總部。甲山林機構副總經理徐永仁表示，民眾可以在台北售樓總部一次瞭解全台20幾個線上銷售建案，打破地域限制，南北連線，有興趣的建案再透過現場銷售人員詳實解說，讓想買房子的民眾可以更快的得到第一手房產信息。
售樓總部甚至可以幫民眾安排兩地的賞屋實地參訪，「我們的賞屋團不是跟大家一樣坐遊覽車，一個家庭報名我們就會服務你，你只要自費到高雄的高鐵車資，出站我們就有專人安排你們搭私家車，甚至帶你們遊覽瞭解高雄的城市發展。」徐永仁在台北房地產理財講座上說明。
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在十月週末，甲山林機構台北售樓總部舉辦的全台最強包租公的房地產理財講座上，座無虛席，民眾早就引頸期盼，等待著待會代銷業者會端出什麼牛肉來，來參加講座的很多都是一家大小，還有推著娃娃車的新手爸媽，甚至來自香港代銷同業，甲山林的已購客，推究原因，大家應該都是被文宣上的字眼所吸引而來全台最高租金投報8%。
徐永仁接著說，高醫學生只有大一要住校，後面6年可以選擇和同學租在外面，因此甲山林機構看好學區的房市，推出建案郡都當代，就甲山林理財講座上提供的數據顯示，全台北中南三大學城的收租投報率，淡江大學城在2.1~4.7%區間，逢甲大學城在2.4~5.2％區間，而高醫大學城居高，落在4~8%區間。
另一個建案是位於高雄車站特區的時尚帝寶，保證包租3年投報率15%，以總價698萬元的輕3房為例，自備款10%約70萬元，工程款15%約104.7萬元，1年收租34.9萬元，我們用1年收租34.9萬元除以房子總價698萬元等於投資報酬率5%，銷講訴求包租3年，共獲利104.7萬元，3年後資產從698萬元遞增為802.7萬元，投報率高達房產總價15%。
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北部也有訴求高投報率的建案，由宏普建設於新莊捷運副都心A4站旁，打造的建案宏普AMAX Soho，訴求都心捷運版圖零時差，24層的潮世代有型建築，17~33坪的空間，可做創業基地或是工作室等皆可，訴求10%即可交屋，2年6.6%的包租保證還可兼收租，可自用、置產、投資多重效益。
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