▲「忠孝98」為全台第一件危老改建商辦大樓案。（圖／記者詹宜軒攝）
詹宜軒／台北報導
全台第一件危老改建辦公大樓案，今（27日）動土。基地位於忠孝東路、建國南路口的「忠孝98」商辦大樓案，由合仲建設主導，戴德梁行與合眾建經歷經2年時間進行土地整合，方促成全案通過危老申請。全案將在2021年底完工，預計總銷金額近20億元。
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《都市危險及老舊建築物加速重建條例》自頒布至今，成為近2年不動產市場上最熱門的議題，許多投入的開發商，於近期陸續開花結果，陸續取得建照開工動土，但多數以住宅案為主。號稱全台第一件危老改建商辦案的「忠孝98」，基地位於忠孝東路三段，正對國立台北科技大學，基地前身為不到7樓的商辦華廈，基地面積約108坪，全案於今日動土，將改建為地上15樓、地下2樓商辦大樓。
▲「忠孝98」於今日舉辦動土典禮。（圖／記者詹宜軒攝）
合眾建經總經理顏志光表示，未來「忠孝98」完工後，各樓層的辦公面積約100坪左右，期望以出售方式為主，租賃為輔，「因為基地位置優越，不論是從建國高架橋上或匝道口，都將可清楚看到高15層樓的建築，外加全棟玻璃帷幕設計，有非常大的廣告效益，及高度的企業辨識度。」
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戴德梁行代理部資深經理吳秉諭指出，「全案若以成屋價格來看，至少每坪上看150萬元，由於目前已經啟動預售機制，所以價格部分也有空間可談。不論是單層，或是整棟銷售，都已有買家洽詢中。」
就租賃價格來看，吳秉諭認為，目前信義計劃區A辦租金單價皆已來到4500元以上，就辦公室稀缺的情況，還會延續3~5年來看，周邊其他商圈的新辦公樓，尤其忠孝新生一帶，應可維持2800元的水平，是信義計劃區A辦的6折價。
▼合眾建經總經理顏志光出席「忠孝98」動土典禮。（圖／記者詹宜軒攝）