▲屏東火車站。（圖／記者洪靖宜攝）
記者洪靖宜／高雄報導
屏東火車站完工後外觀新穎成為新地標，除驛站商城消費活絡，加上屏東行政院長蘇貞昌宣布高鐵將從高雄左營南延屏東，對屏東房市加分不少，不過對在地房仲者來說，火車站附近因為消費習慣改變，很多店面都是出租，且房東都有既定印象租金高，讓少人卻步。
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▲屏東學生街。（圖／記者洪靖宜攝）
屏東火車站擴建完工後，外觀新穎，裏頭驛站美食街，每天吸引不少消費人潮湧入，不過火車站擴建後對附近的房價影響大嗎，東森房屋屏東家樂福加盟店經理魏漢傑坦言「沒有」，他提到「如果有去火車站前面媽祖廟那邊繞一圈，會發現很多店面其實都在租或是售，對它沒有像以前那時候那麼好，以前我們學生的時候都去那邊逛街，但是現在已經沒有了。我認為那是消費習慣的改變，很多在網路上就買得到了。我們不需要實體店面的租金開銷，然後也不用在請人力，有網路就可以了。」
▲民族路底靠近六塊厝，因榮總高鐵有話題的新建案預售就完銷 。（圖／東森房屋屏東家樂福加盟店提供）
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火車站很多店面租不掉的原因，並不是沒有人租，經理魏漢傑說「而是房東都會有一個既定印象，就是說我們這個地方就是黃金地段，那你要做生意來住這邊一定賺錢。可是我認為要看人家的行業是什麼，而且要像以前要我一個月付六、七萬的租金，等於說我一個人要賺到六、七萬能夠付租金。扣掉人事成本開銷以後才是我賺了錢，現在屏東可能不是那麼好做生意。」
魏漢傑指出「其實人潮比較多是在林森路跟中華路，兩個百貨公司中間，附近有補習班有很多學生，以目前來屏東市來講的話，那邊算是比以前的學生街的人潮還要多。」
▲六塊厝火車站 。（圖／記者洪靖宜攝）
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另外，行政院長蘇貞昌宣布高鐵南延屏東，而高鐵延伸至屏東市對於在地的房市是否有幫助？魏漢傑說「高鐵南延是很方便的，周遭大多很開心啊，因為可能會覺得土地會漲、房屋會漲，可是我覺得是真的這樣子嗎？因為那其實是預期心理，就是周遭的房屋跟土地，很多屋主跟地主都已經開得好像是高鐵已經到了，很多人都會認為說以後會有榮總會有高鐵，所以房屋就已經漲到之後的價格。漲幾成？不敢確定，但是買賣有比較活絡活絡起來。」
▲崇蘭國小新建案也是還沒完工就銷售完畢 。（圖／東森房屋屏東家樂福加盟店）