▲北京房價下跌。示意圖，與本文無關。（圖／翻攝中新社，下同）
記者邱茀濱／綜合報導
北京房價真的降了，且降幅還不小。大陸2019年發布的一份報告顯示，北京房價跌的比其他一線城市還要快，與2017年4月最高點相比，11月約下跌了約18.5%。據悉，其中價值人民幣760萬元（約新台幣3300萬元）的房產掛牌兩個月就降了人民幣170萬元（約新台幣735萬元）。
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中國社科院財經戰略研究院去年底發布了《中國住房市場發展月度分析報告》，報告顯示，自2019年7月以來，一線城市房價走勢出現變化，只有深圳房價持續上漲，其他如北京、上海、廣州等城市則繼續調整。但報告認為，隨著政策的走勢的進一步明確和房價總體波動性的降低，2020年初房地產市場小陽春的現象很難再現。
報告指出，中央經濟工作會議再次強調要堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位，要求全面落實「穩地價、穩房價、穩預期」的長效管理調控機制。2020年的房地產調控政策主線已經較為明朗，房地產市場借政策真空期進行預熱的可能性已經大為降低。
「隨著房住不炒及因城施策的推進，多數城市房價趨於平穩或穩中有降，這也有利於居民住房水平的提高和宏觀經濟的平穩」，但報告提到，也有部分城市的市場波動性較大，房價仍具備一定的上漲動力。對於這部分城市，應進一步消除房價上漲的潛在動力，促進市場回歸理性。
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因此，報告建議，進一步清理部分城市現實仍然存在的住房去庫存政策，嚴格控制城市更新與棚戶區改造規模範圍，避免擴大短期供求矛盾。
此外，有媒體報導，一套位於北京朝陽區的兩居室房產，自掛牌兩個月以來，已累計降價人民幣170萬元。按照這樣的數值，業主應該是原來報價人民幣760萬元左右，這幾個月降到人民幣590萬元。
全景財經引用貝殼研究院的數據顯示，與2018年相比，中國多個城市二手房掛牌均價下跌幅度較為明顯。過去一年（2018年11月到2019年11月），25個重點城市有20個城市的掛牌均價出現下跌，甚至有城市的跌幅超過20%。
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